■人大解讀

　　北京建房成本

　　平均5000元/平方米

　　市人大常委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，購(gòu)房者在購(gòu)買合作型保障房時(shí)只需要出一個(gè)房屋的建設(shè)成本即可。

　　從目前的情況看，北京的建房成本平均為每平方米5000元左右，按照單套建筑面積控制在60平方米以下來(lái)計(jì)算的話，購(gòu)房者的平均花費(fèi)為30萬(wàn)元左右。

　　政府在回購(gòu)時(shí)，考慮折舊和物價(jià)水平等因素，“如果買的時(shí)候花了30萬(wàn)元，退的時(shí)候基本保證也在30萬(wàn)元左右”。

　　5000套“合作房”年底搖號(hào)

　　副市長(zhǎng)陳剛在作議案辦理情況報(bào)告時(shí)介紹，今年，本市將組織開(kāi)展合作型保障房試點(diǎn)，探索實(shí)行封閉運(yùn)行管理的各項(xiàng)制度措施。市住建部門起草了《北京市開(kāi)展合作型保障房封閉運(yùn)行管理試點(diǎn)工作方案》。

　　考慮到今年時(shí)間緊、任務(wù)重，陳剛說(shuō)，在無(wú)先例可循、無(wú)成文規(guī)定支撐的情況下，為盡快形成房源供應(yīng)，市政府已率先從公租房項(xiàng)目中遴選確定了第一批合作型保障房試點(diǎn)項(xiàng)目，包括豐臺(tái)區(qū)高立莊、石景山區(qū)五里坨和南宮、通州區(qū)土橋4個(gè)項(xiàng)目，近5000套房源，以一、二居室小戶型為主，目前均處于結(jié)構(gòu)施工階段。力爭(zhēng)年底實(shí)現(xiàn)對(duì)4個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行搖號(hào)分配。

　　這5000套由公租房變身合作型保障房的房源，將優(yōu)先面向已經(jīng)獲得經(jīng)適房和限價(jià)房備案資格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合條件的無(wú)房家庭公開(kāi)分配，分配程序按照現(xiàn)行保障性住房公開(kāi)搖號(hào)程序?qū)嵤?/p>