價(jià)格持續(xù)上漲

在北京，停車位成交價(jià)折合成每平米的價(jià)格后，比肩所在小區(qū)每平米房價(jià)的現(xiàn)象不只是在上述小區(qū)，百萬元以上的停車位成為越來越普遍現(xiàn)象。

記者從一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處獲悉，中關(guān)村附近百萬元停車位也為數(shù)不少，豪華小區(qū)成為停車位的價(jià)格高地。

他說，“房價(jià)每平米14萬元的萬柳書院停車位成交價(jià)已突破200萬元。”這個(gè)價(jià)格可在廣西首府城市南寧購買兩套90平米的普通住宅，房天下數(shù)據(jù)顯示，2月份南寧商品房每平米均價(jià)11216元。

即使不考慮這些為數(shù)不多的每平米直逼房價(jià)均價(jià)的百萬元停車位，隨著汽車保有量的增加，北京的停車位價(jià)格也在水漲船高。

家住北京東二環(huán)的張先生2005年覺得停車位售價(jià)10萬太貴沒有購買，如今發(fā)現(xiàn)停車位不但漲到50萬元，而且還要等業(yè)主賣房不賣停車位才有機(jī)會(huì)購買。“放車的地方比車都貴了，而且想花錢都沒機(jī)會(huì)。”

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市停車位/車庫的每平米的成交均價(jià)分別為5762元、5995元、5897元、5989元，平均一個(gè)停車位的價(jià)格約為21.61萬元、22.73萬元、22.47萬元、22.95萬元。

一個(gè)有趣現(xiàn)象是，2017年以來，停車位價(jià)格在漲，北京的房價(jià)卻降了。2017年3月至4月，多數(shù)熱點(diǎn)城市房價(jià)創(chuàng)下歷史新高，隨后在嚴(yán)厲調(diào)控下開始降溫。貝殼研究院一份報(bào)告顯示，2019年2月，北京二手房均價(jià)為每平米59898元，較2017年3月的高點(diǎn)下跌11.3%。