報(bào)價(jià)下調(diào)200萬(wàn)元并非孤例。

房產(chǎn)中介向記者出示的另一套房源顯示，該房源在3月25日之前報(bào)價(jià)為950萬(wàn)元，6月6日?qǐng)?bào)價(jià)為750萬(wàn)元。3月25日到6月6日期間，該房報(bào)價(jià)六次下調(diào)。

北京市另一重點(diǎn)小學(xué)史家小學(xué)附近的房源報(bào)價(jià)也在下調(diào)。

史家小學(xué)附近一房產(chǎn)中介出示的房源顯示，該學(xué)校附近房子價(jià)格每平米13萬(wàn)元到14萬(wàn)元不等?！胺孔拥膱?bào)價(jià)和成交價(jià)都在下降，房源不同，下降幅度也不同，”上述房產(chǎn)中介介紹，此前史家小學(xué)附近房源價(jià)格每平米15萬(wàn)元左右，目前每平米下降一萬(wàn)元，“有的房子價(jià)格下降了150萬(wàn)，也有價(jià)格下降了200萬(wàn)元，總體看房?jī)r(jià)下降了20%?！?/p>

該房產(chǎn)中介稱(chēng)，房?jī)r(jià)下降幅度較大的原因在于此前的“虛漲”。

“在新政前，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲得有點(diǎn)虛?！痹摲慨a(chǎn)中介解釋?zhuān)^(guò)快的虛漲導(dǎo)致了目前的大幅降價(jià)。

德外學(xué)區(qū)房源報(bào)價(jià)也出現(xiàn)下降。某大型中介官網(wǎng)顯示，最近該小區(qū)成交均價(jià)13萬(wàn)元至14萬(wàn)元之間。中介人員表示，相比此前16萬(wàn)甚至17萬(wàn)元的成交價(jià)，降幅約為15%。不過(guò)，仍有部分房源頂格掛牌，比如14.99萬(wàn)元接近15萬(wàn)元的掛牌“紅線”。

教場(chǎng)口6號(hào)院51平米的一居室此前報(bào)價(jià)750萬(wàn)元，最近報(bào)價(jià)670萬(wàn)元。中介表示，可議價(jià)，650萬(wàn)成交應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

上述中介人員介紹，目前整體學(xué)區(qū)房降溫，一處60平米95年房源在市場(chǎng)好的時(shí)候可以賣(mài)920萬(wàn)元，現(xiàn)在成交價(jià)只有805萬(wàn)。

在他看來(lái)，德外學(xué)區(qū)這些掛牌兩三個(gè)月仍未賣(mài)出去的業(yè)主，“心理價(jià)位還停留在市場(chǎng)好的時(shí)候，預(yù)計(jì)未來(lái)將降價(jià)?！?/p>