無論走多遠(yuǎn)，家永遠(yuǎn)是你心靈棲息的港灣。只要有家，風(fēng)雨再大、路途再苦都不怕。累了，倦了，就回家吧。

　　而家的存在，離不開房！

　　房價過高刺痛了多少國人？每當(dāng)看到那些“坑爹”的孩子叫囂著“我爸是ＸＸ”時，小編會想：請賜我一個“爹”吧！我不干壞事，只為能買得起房。本市市民尚且為買房發(fā)愁，更遑論那些漂泊在外的異鄉(xiāng)人。對于他們來說，解決戶口問題都成了心病。

　　2014年改變能否給國人帶來“棲”的希望？實現(xiàn)“居者有其屋”還有多遠(yuǎn)？

　　本期文字 冷媚

中工新聞年終主題策劃·改變第五輯：棲希

　　松綁限購令作用有限，“救市”需慎行

　　事件背景：2010年4月17日“新國十條” （《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）發(fā)布，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，稱為“限購令”，被譽(yù)為最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策；2014年，樓市行情急轉(zhuǎn)直下，“熬不住”的二三線城市，接二連三地被曝出臺放松調(diào)控的新政……

　　限購還是限降？怎一個“限”字了得

　　攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價上漲的速度。

　　——《蝸居》

　　年輕人就該買不起房？

　　2009年電視劇《蝸居》熱播，這句臺詞正是當(dāng)時現(xiàn)實生活的寫照，折射出都市“房奴”的辛酸苦辣。“蝸居”、“蟻族”、“房奴”等詞紅極一時。房價是“一匹脫韁的野馬”，攢錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價上漲的速度。而華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)的“年輕人就該買不起房”一石激起千層浪，給一邊看《蝸居》一邊舔舐傷口的“蝸居一代”再撒上“一把尖酸毒辣的鹽花”。高房價漸成國人之痛。

　　“限購令”能否擋住“逆天”房價？

　　2010年，房地產(chǎn)“新國十條”發(fā)布，各地積極響應(yīng)，頒布“限購令”。2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。2010年9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市。新政不斷出臺讓國人看到了購房的曙光。在2011年全年一共有48個城市出臺了限購令，房價增漲過快得到相應(yīng)遏制。限購政策在2011年對降房價可以說起到了立竿見影的作用。

　　“限購”還是“限降”？地方政策遇難題

　　2012年，在降低存款準(zhǔn)備金率和降息的作用下，房價開始逐漸回升，尤其到了2012年年底房價出現(xiàn)了報復(fù)性反彈。

　　正所謂“上有政策，下有對策”。為了破解限購政策，“中國式假離婚”粉墨登場。很多“聰明”的國人通過假離婚的方式重新獲得了購房資格，限購這道千里之堤毀于假離婚之蟻穴。小編不得不感慨一下，人類的智慧是無窮的。

　　2014年，樓市行情急轉(zhuǎn)直下，“熬不住”的二三線城市，接二連三地被曝出臺放松調(diào)控的新政，政府救市聲音不斷傳出。4月28日，南寧正式發(fā)布的限購調(diào)整措施，被視為地方政府打響救市“第一槍”。6月26日，呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處正式發(fā)表取消樓市限購令的實施意見，成為全國首個“破限”的城市。全國多個城市陸續(xù)取消“限購令”。

　　政府過度干預(yù)房價無異于飲鴆止渴

　　到目前為止，全國46個限購城市已有41個退出限購舞臺。若三亞解除限購，則執(zhí)行限購城市僅剩北京、上海、廣州、深圳4個城市。

　　無論是限購限貸，還是限漲限降，都應(yīng)該只是政府的臨時干預(yù)措施，市場經(jīng)濟(jì)情況下，不能遇到任何問題都一限了之。地方政府“松綁救市”需三思慎行。

　　相關(guān)專家論證救市時機(jī)，房價一出現(xiàn)調(diào)整就救市只會讓房地產(chǎn)的風(fēng)險繼續(xù)積聚。如果只是因為房子過多而出現(xiàn)正常調(diào)整，就絕不應(yīng)該輕易救市。而一旦房價的下滑對中國的金融系統(tǒng)和宏觀經(jīng)濟(jì)可能造成實質(zhì)性傷害，政府才能出手。這是必須遵守的邊界。否則，在房地產(chǎn)供應(yīng)日益過剩情況下，人為維持房地產(chǎn)泡沫，只會讓中國經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴更大，只會讓房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)的綁架更甚，這不是救市，而是用一個更大的，更有殺傷力的炸彈換下一個小炸彈，是給中國經(jīng)濟(jì)的未來留下更大的“自殺式襲擊”。

　　從之前的調(diào)控可以看出，政府干預(yù)房價無異于飲鴆止渴，取消限購令作用有限。要想維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，就應(yīng)健全市場調(diào)控機(jī)制，充分發(fā)揮市場的自發(fā)調(diào)節(jié)功能。

　　開啟住房公積金改革大門：用改革的手 圓住房的夢事件背景：異地購房公積金異地互認(rèn)、取消多項收費、二套房首付回歸三成、提高貸款額度、降低貸款門檻……近段時間，從中央到地方，公積金政策調(diào)整的消息接踵而至。2014年10月14日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部和人民銀行公布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，欲緩解百姓購房之困。