“北漂”一族經(jīng)常通過街頭小廣告租房

　　最近，天涯社區(qū)一則《北京黑中介名單》引起網(wǎng)友追捧。因為不少網(wǎng)友在北京都有租房遭遇黑中介一事，大家紛紛在帖子后面跟帖，網(wǎng)上被曝光的黑中介名單也越來越長。有網(wǎng)友戲稱，在北京租房子，如果沒被騙過，都不算在北京混過。

　　事件

　　網(wǎng)友發(fā)帖曝光黑中介

　　“在網(wǎng)上看到很多在京城打拼的人們?yōu)榱擞幸粋€安身之處被黑中介所坑，在憤怒中整理了一份各個被坑網(wǎng)友提供的黑中介名單，供大家參考，要是遇到了就千萬別跟他們租房了。把這個帖子頂起來，離家在外打拼不容易，不能讓無良黑中介把咱準(zhǔn)備孝敬父母的血汗錢榨干。”

　　在天涯開帖的時候，網(wǎng)友凡人阿證把自己和朋友遇到的黑中介都貼到了網(wǎng)上，結(jié)果很多網(wǎng)友爭相跟帖，也把自己的經(jīng)歷貼到網(wǎng)上。其中有一個案例，一家叫業(yè)興的中介公司，先是哄騙租房人簽合同，在租房人交完一個月押金之后，便以各種名目收費。如果租客不同意，則一個月的押金不退。如果租客打電話報警，警方則以屬于工商管理為由，建議工商解決，最后租客拖不起，只能自認倒霉。

　　凡人阿證的故事在網(wǎng)上引起了很大的共鳴，不少人跟帖，并打趣，在北京租房沒被中介坑過，都不算在北京混過。雖然大家知道這一招并不會太管用，因為沒有人租房會提前看黑中介名單。但網(wǎng)友也抱著曝光一家是一家的想法，就當(dāng)集體吐槽。記者試圖撥打其中幾家中介公司的電話，不是停止服務(wù)，就是無人接聽。

　　案例

　　租房人五個月連遇兩家黑中介

　　在媒體從業(yè)的施女士去年畢業(yè)，今年3月份來到北京找工作，在短短的五個月內(nèi)，她就已經(jīng)遭遇了兩家黑中介，用她自己的話說，都已經(jīng)斗爭出經(jīng)驗了。

　　剛來北京，施女士借住在同學(xué)那里，然后開始找房。因為在四惠附近上班，她就盡量找東三環(huán)附近的。因為剛畢業(yè)，手里也不寬裕，小區(qū)里就有一個招租小廣告，1000塊錢一個小間，帶著去看了樣板間很不錯。施女士便很爽快地交了500元定金，約好了幾天之后搬過去。結(jié)果到了第三天，中介給她打電話，說那個小間被租出去了，并且連連道歉，說當(dāng)時信息掌握有誤，是前后腳被人租走了。

　　施女士見中介小伙子也很可憐，也就算了，讓他把定金還給她，她再去找房子。中介死活不給，并且答應(yīng)自己幫她找。但找的房子再也沒有第一次那么好的，要么環(huán)境很亂，要么價格很貴。這件事一拖半個多月，最后施女士只能自己放棄了。

　　后來施女士在網(wǎng)上自己找房，發(fā)現(xiàn)全是中介發(fā)布的。最后選了一個團結(jié)湖附近的老小區(qū)，4500元一個月，她租的小間1400元，朝北。這次她比較謹慎，簽了合同才交錢，押二付二，一下交了四個月的房租。

　　租了剛兩個月，和她合租的一個人退租了。中介便找了工人來，要把空出來的大間隔成兩個小間，這樣兩個小間每間1200一個月，總數(shù)變成了5200元。施女士不同意，說這樣有安全隱患，改變了房子的結(jié)構(gòu)，而且人多太亂。結(jié)果中介說，這個房子是他們中介公司承租的，怎么改公司說了算。施女士表示，如果這樣，那我要求退租，這和原來的承諾不一樣。中介公司一點都不介意，退租可以，兩個月押金不退。

　　這個時候施女士才意識到，自己又遇到黑中介了。到了該交租金的時候，施女士想拖著不交租金，把剩下的兩個月押金用完。中介惡狠狠地告訴她，不交租金的話就換鎖。而且還找人看著房子，不讓施女士隨便搬東西走。最后無奈之下，施女士只能放棄兩個月的押金，自己認倒霉搬了出去。

　　施女士告訴北京青年報記者，實際上他們也對黑中介有所耳聞，但是很多時候找房子都是匆匆忙忙的，一般都沒有特別充足的時間。而有些正規(guī)的中介，本身就不經(jīng)營這種合租房，對于一個剛來北京的畢業(yè)生而言，自己很難單獨承擔(dān)一個月三四千的房子。

　　治理

　　住建委每月曝光投訴前十中介

　　據(jù)北青報記者了解，施女士所碰上的屬于典型的黑中介，最多只有一張工商執(zhí)照，既沒有去住建委備案，他們中很多人也沒有中介人員從業(yè)資格。這些中介公司以分租住宅為主業(yè)，重點推的就是500-1500元的單間，主要吸引剛來北京的打工人群。

　　北青報記者從住建委了解到，這些黑中介也是市民投訴最多的中介。為了規(guī)范這一行業(yè)，住建委從2013年起開始每月公布北京遭受投訴最多的十家中介公司，希望提醒市民避免上當(dāng)受騙。此外，住建委下屬的稽查執(zhí)法部門還對投訴嚴(yán)重的違規(guī)中介進行過集中查處，但普遍遭遇“進門難、取證難、執(zhí)行難”的問題。

　　北青報記者曾跟隨執(zhí)法小組前往海淀區(qū)雙清路查處一中介公司。該中介被投訴，公司把一套房子分別租給兩個客戶，之后就消失了，后來有租戶發(fā)現(xiàn)這家公司又在同一個小區(qū)另外租了一套房辦公，只是換了一個公司名字。

　　當(dāng)獲知執(zhí)法人員到來目的時，該公司老板突然就不知去向了，詢問工作人員負責(zé)人什么時候回來，都說已經(jīng)打電話了，正在回來路上。但直到執(zhí)法人員離去，這一公司的負責(zé)人也沒有出現(xiàn)。而在公司的工作臺上，記者發(fā)現(xiàn)了大量剛剛寫好的小廣告，寫滿了1000元單間急租的字眼。

　　執(zhí)法人員告訴記者，現(xiàn)場執(zhí)法時經(jīng)常遇到這種情況，第一是一看執(zhí)法人員不給開門，第二是負責(zé)人不在，拖延應(yīng)對。對于這種情況，執(zhí)法人員也只能留下消息，讓負責(zé)人在規(guī)定時間內(nèi)去執(zhí)法大隊處理。“有些時候真的看中介老板心情，如果人家覺得不想用這牌子了，人可能根本不來，直接就換個公司名字。”記者在東城區(qū)一個小區(qū)陪同執(zhí)法時，中介公司老板針對投訴一點都不在意，直接就稱，反正買賣也不好，直接關(guān)了門不干了，反正還有個小貸公司，都把人換成做小貸生意。

　　釋疑

　　黑中介為何“治不死”

　　對于社會抱怨頗多的黑中介一事，一位內(nèi)部人士也告訴記者，要想管好黑中介這個事情并不簡單。除了執(zhí)法，更多是宣傳一些正規(guī)租房的方式，盡量勸大家別找黑中介。“說句不好聽的，你非得找沒有資質(zhì)的，找路邊小廣告上的，被騙了那能怨誰啊！”

　　租房一事看似簡單，但涉及多個政府部門。首先是建設(shè)（房屋）行政部門，在北京就是住建委和各級房管局，他們負責(zé)租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。

　　除了房管部門，公安機關(guān)負責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。這也是為什么一般向公安局舉報群租、黑中介之類，只要沒有擾民或者危害事件，民警也很難處理。

　　第三，租房一事涉及工商，這個部門負責(zé)對經(jīng)紀(jì)活動進行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。通俗而言，工商更多是看有沒有營業(yè)執(zhí)照。很多黑中介有營業(yè)執(zhí)照，但是沒有去房管系統(tǒng)備案。此外，如果租住地下室之類的，還涉及民防行政部門。同時，居民委員會、村民委員會等基層組織也多多少少涉及一些管理工作。

　　雖然涉及部門眾多，但市民如果遭遇黑中介，其實這些部門管理起來都非常吃力。這也是為什么不少受騙的租戶自己就放棄追究了。第一是處理時間比較長，第二是涉及部門比較多，自己耗不起。