位于欽州的抄墩島。 自治區(qū)海洋局海域和海島管理處供圖

被紅樹(shù)林環(huán)繞的穿牛鼻嶺。 自治區(qū)海洋局海域和海島管理處供圖

　　買座海島當(dāng)島主你也能行

　　廣西出臺(tái)無(wú)居民海島使用審批管理相關(guān)文件，掃清購(gòu)島障礙

　　買一座小島，漫步潔白的沙灘，悠閑地看日出日落，是不少人追求的“島主”夢(mèng)想。自治區(qū)海洋局近日印發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)無(wú)居民海島使用權(quán)出讓評(píng)估辦法》（下稱《辦法》）和《關(guān)于無(wú)居民海島使用審批管理工作的通知》（下稱《通知》），標(biāo)志著我區(qū)無(wú)居民海島使用權(quán)出讓的程序和制度得以完善，當(dāng)“島主”的障礙已被掃清。

　　怎么買?

　　分兩級(jí)審核批準(zhǔn)

　　《通知》稱，無(wú)居民海島實(shí)行國(guó)家和自治區(qū)分級(jí)審核、審批制度。開(kāi)發(fā)利用造成海島消失、外商外資項(xiàng)目投資、涉及國(guó)家級(jí)海洋自然保護(hù)區(qū)和特別保護(hù)區(qū)等用島活動(dòng)，必須經(jīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其余用島活動(dòng)由自治區(qū)政府批準(zhǔn)。

　　自治區(qū)海洋局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)際上，在《辦法》及《中華人民共和國(guó)海島保護(hù)法》實(shí)施前，部分無(wú)居民海島上就已經(jīng)有開(kāi)發(fā)利用的情況，如種植經(jīng)濟(jì)林、搭蓋建筑物等。對(duì)于這些用島者，將根據(jù)當(dāng)時(shí)是否獲得批準(zhǔn)來(lái)分類處理。原來(lái)已獲批準(zhǔn)并符合規(guī)劃的，將按程序補(bǔ)辦用島手續(xù)，補(bǔ)繳無(wú)居民海島使用金差價(jià)。原來(lái)未獲批準(zhǔn)，也不符合規(guī)劃的，必須停止開(kāi)發(fā)利用。

　　貴不貴?

　　有的島單價(jià)僅14元

　　《辦法》指出，無(wú)居民海島使用權(quán)出讓采取審批、招標(biāo)、拍賣或者掛牌的方式。旅游、娛樂(lè)、工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用島有兩個(gè)及兩個(gè)以上意向者的，一律以“招拍掛”方式出讓。評(píng)估單位根據(jù)海島的位置、效益等，綜合確定出讓底價(jià)。同時(shí)，出讓價(jià)格還實(shí)行最低限價(jià)制度，評(píng)估得出的底價(jià)不能低于最低限價(jià)。

　　我國(guó)將無(wú)居民海島劃分為6個(gè)等別，前三等一般位于發(fā)達(dá)地區(qū)，我區(qū)的全部被劃入后三等。《辦法》對(duì)我區(qū)的無(wú)居民海島，根據(jù)所在行政區(qū)域進(jìn)行了等別劃分。其中四等是北海市海城區(qū)、銀海區(qū)，五等是北海市鐵山港區(qū)、防城港市防城區(qū)和港口區(qū)、欽州市欽南區(qū)，六等是東興市和合浦縣。

　　我區(qū)無(wú)居民海島使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以元/公頃·年為單位。在各等別的海島中，最貴的是填海連島用島，最便宜的是林業(yè)用島，離岸最近的四等島單價(jià)10.08萬(wàn)元，離岸最遠(yuǎn)的六等島單價(jià)只要14元。旅游用島最低價(jià)處于中下水平，如離岸最近的四等觀光旅游用島，單價(jià)為1260元。

　　開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀

　　首批公布的無(wú)居民海島，多用于交通設(shè)施建設(shè)

　　旅游用島尚無(wú)人申請(qǐng)

　　2011年，我區(qū)先后公布了兩批開(kāi)發(fā)利用無(wú)居民海島名錄，共有29個(gè)海島名列其中。自治區(qū)海洋局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，目前，這些島嶼中已有個(gè)別島嶼的使用申請(qǐng)獲得批復(fù)。如欽州的大娥眉嶺，用于修建濱海公路龍門港至欽州港段龍門跨海大橋，2011年底獲自治區(qū)人民政府批復(fù)，相關(guān)單位已拿到海島使用權(quán)證書(shū)。此外，擦人墩、旱涇長(zhǎng)嶺也計(jì)劃用于龍門跨海大橋建設(shè)，目前正在申報(bào)中。據(jù)了解，第一批公布的11個(gè)無(wú)居民海島，規(guī)劃用途大多為交通設(shè)施用島。第二批則是旅游娛樂(lè)用島占“大頭”，其中不少具有獨(dú)特的風(fēng)景。如欽州灣的蝴蝶嶺，附近海水清澈，盛產(chǎn)石斑魚(yú)等魚(yú)類。但迄今為止，還沒(méi)有任何單位或個(gè)人正式提出旅游娛樂(lè)項(xiàng)目用島申請(qǐng)。

　　據(jù)悉，目前欽州市正積極籌備茅尾海七十二涇海島群的旅游開(kāi)發(fā)工作。該島群有近百座島嶼，水道曲折多變，景色優(yōu)美。記者在項(xiàng)目意向圖上看到，多個(gè)島嶼被橋梁連通，包括海上漁村度假酒店、海島風(fēng)情街區(qū)、海洋垂釣基地等多個(gè)功能分區(qū)。