在新冠肺炎疫情防控趨于穩(wěn)定的情況下,房地產(chǎn)市場正從斷崖式下跌的行情中走出,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇。與往年不同的是,疫情帶熱了房地產(chǎn)在線經(jīng)濟(jì),上半年樓市出現(xiàn)直播“帶貨”走熱、線上售樓處風(fēng)行、大數(shù)據(jù)賦能購房應(yīng)用場景日益受到重視等三大趨勢。

直播賣房日趨常態(tài)

“受疫情影響,開發(fā)商直播賣房仿佛在一夜之間成為常態(tài)。正如我們今天已經(jīng)適應(yīng)了開視頻、電話、網(wǎng)絡(luò)會議一樣,房企也已習(xí)慣了線上營銷。今年‘6·18’購物節(jié),更是成為房地產(chǎn)線上直播的盛會?！币拙悠髽I(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在“丁祖昱評樓市”半年度發(fā)布會上表示,今年1月下旬以來,直播賣房已成常態(tài)。

目前,直播賣房的開發(fā)商越來越多。起初,大多數(shù)房企主要使用銷售員直播;4月之后,部分房企開始聘請娛樂明星、著名主持人、網(wǎng)絡(luò)大V等進(jìn)行直播“帶貨”,且比重不斷上升。

此外,不少房企還在6月份紛紛開始參與各類“購房節(jié)”,有的房企更以“購房節(jié)”的名義發(fā)放優(yōu)惠券,形成階段性大促銷,銷售效果提振明顯。

線上售樓處成標(biāo)配

上半年,幾乎所有的大中型房企均推出網(wǎng)上VR看房、選房、購房等服務(wù),一時間吸引了眾多消費(fèi)者,形成了熱鬧的房子“網(wǎng)購”市場。

事實(shí)上,線上售樓處正成為房地產(chǎn)營銷的標(biāo)準(zhǔn)配置?！敖ㄒ粋€線上售樓處,房企成本投入并不大,展示效果又很好。發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)傳輸技術(shù)能夠把樣板房的場景通過AI、VI復(fù)原,讓購房者在線上就能獲得和現(xiàn)場幾乎同樣的體驗(yàn)。因此,目前線上售樓處成為房企營銷標(biāo)配?！倍∽骊疟硎?。

“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”運(yùn)營能力提升

易居中國董事局主席周忻在“2020易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會”上表示,易居將以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)原料,以AI作為生產(chǎn)力,以區(qū)塊鏈來構(gòu)建生產(chǎn)關(guān)系,讓三者構(gòu)建“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的三大要素,打造不動產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈?！耙拙訉⒘⒆恪禄ā?以構(gòu)建不動產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺生態(tài)圈為戰(zhàn)略愿景,推動‘?dāng)?shù)據(jù)資產(chǎn)’的共享與應(yīng)用。”

克而瑞CEO張燕認(rèn)為,當(dāng)各類單位價值低下、場景實(shí)時、多渠道來源、結(jié)構(gòu)雜亂、標(biāo)準(zhǔn)無序的數(shù)據(jù)資源,經(jīng)過治理、算力、AI等“數(shù)據(jù)大腦”的處理,即可形成高價值、可信任、可應(yīng)用、能變現(xiàn)的“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”。

據(jù)悉,易居將打造“一庫一鏈一平臺”:“一庫”即不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫,涵蓋不動產(chǎn)各個領(lǐng)域的數(shù)據(jù)生產(chǎn)資料;“一平臺”即具備強(qiáng)大算力的數(shù)據(jù)大腦平臺;“一鏈”即以區(qū)塊鏈為核心技術(shù)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈。不動產(chǎn)數(shù)據(jù)經(jīng)歷采集、治理、算法構(gòu)建,再用于應(yīng)用場景輸出,最終在數(shù)據(jù)交易平臺完成價值閉環(huán)。目前,易居已上線物業(yè)管理系統(tǒng)、二手房公盤鏈、資管秋實(shí)鏈等,以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動產(chǎn)的各類應(yīng)用場景。 (記者 鄭鈞天)