“怎么回事兒，我想在萬(wàn)柳附近租一套二居室，中介居然一下子給我找了近10套，價(jià)格都能談，成交價(jià)和去年同期差不多，難道租金要降？”“誰(shuí)說(shuō)的，我在西單看一套房，好幾撥家長(zhǎng)搶著看，房東一分錢不讓?！薄S著小升初的結(jié)束，以及中考統(tǒng)招錄取結(jié)果的出爐，不少家長(zhǎng)加入“租房大軍”中，但因?yàn)閰^(qū)域不同房源不同，對(duì)租金的感受差別很大。租房機(jī)構(gòu)自如的管家解釋，因?yàn)榧议L(zhǎng)越來(lái)越注重居住品質(zhì)，導(dǎo)致目前市場(chǎng)上，好房子越來(lái)越貴；不好的租不出去，租金分化明顯。

老舊房 自降800元才租出

“80平方米，7500元，在北二環(huán)這個(gè)地段確實(shí)很便宜了，要不是位于五樓，樓層偏高，早租出去了。”上周六，中介給看房的家長(zhǎng)連女士推薦了這樣一套房。

“便宜，我也不想租，因?yàn)槿绻b修不好，我租的時(shí)間長(zhǎng)，可以和房東商量一下兒，自己再簡(jiǎn)單裝修一下兒，但樓層太高，我就沒(méi)轍了。爬樓是要天天爬的，想想就累?！?/span>

連女士注意到，這套房子是7月6日掛出來(lái)的，最初報(bào)價(jià)8000元，空了20多天了，現(xiàn)在，房主自己把價(jià)格降到了7500元，中介說(shuō)，房東答應(yīng)，如果租，價(jià)格還可以談。

“我想了想，還是沒(méi)租，后來(lái)中介告訴我，房東又降了300元，有人租了?！彪m然沒(méi)租上，連女士一點(diǎn)兒也不后悔。

“現(xiàn)在，租房客戶越來(lái)越注重生活品質(zhì)了，北二環(huán)附近的房子，上世紀(jì)80年代到90年代的老房子居多，沒(méi)有客廳，沒(méi)有電梯，裝修也一般。最近一個(gè)月帶客戶看房，很多客戶都看不上這邊兒的房子。有經(jīng)濟(jì)條件的，哪怕多花些錢，也愿意找有電梯、新一些的房子，比如說(shuō)冠城南北園、德勝嘉園、陽(yáng)光麗景等，這幾個(gè)小區(qū)的房源二居基本不低于10000元，三居15000元起。”自如租房的管家小張明顯感覺到，房子越好，越不愁租。