進入5月份以后，京城不少樓盤開始“熱鬧”起來，各大開發(fā)商動作頻頻，新房未開盤先亮相、老項目加推、開發(fā)商頻頻發(fā)布新品牌戰(zhàn)略等等，旗下的各個樓盤更是借各種“高大上”的活動頻繁吸引眼球，不斷搶刷存在感。那些符合條件的購房人似乎又有了“上帝”的感覺。顯然，在樓市遇冷的當下，逼迫開發(fā)商不得不花更多的心思去做產(chǎn)品、做營銷。

不過，雖然很多新盤舉辦了聲勢浩大的活動，但仍舊繞不開取證難、蓄客難、銷售難的問題。亞豪機構(gòu)向北京青年報記者介紹道，6月份北京預計入市的新盤只有14個，仍舊維持在低位，并且供應端的低迷在短時間內(nèi)不會發(fā)生明顯改變。但值得購房人關(guān)注的是，首次入市的純新盤數(shù)量卻在增加，這些項目因為調(diào)控的原因往往性價比優(yōu)勢明顯，戶型設(shè)計也更為靈活。

6月預計開盤項目只有14個

經(jīng)歷了調(diào)控初期的彷徨和觀望之后，開發(fā)商首先開始了自救。雖然樓市成交量大幅冰凍，但開發(fā)商仍希望通過推出旗下的優(yōu)質(zhì)新盤來激活市場熱情。于是，近期各類純新盤項目紛紛高調(diào)開始亮相：像昌平的泰禾拾景園、通州的陽光城京兆府，核心區(qū)的北京金茂府、門頭溝的中駿天璟、亦莊的金茂府等，多個純新盤項目都開始了高調(diào)的蓄客活動，有的靠新科技，有的靠送裝修，有的靠新戶型，甚至有的直接拉來各類大咖為項目背書，吸引購房人。

也許是得益于這樣的努力，5月份的新房成交量也出現(xiàn)了一定的回升。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2017年5月中上旬(5月1日-5月20日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1833套，與4月中上旬相比小幅增加4.4%，但周均成交仍在700套以內(nèi)，仍處于低位。

這樣的趨勢有望延續(xù)到6月份。根據(jù)亞豪機構(gòu)的統(tǒng)計，6月份預計開盤的住宅項目共有14個，其中首次開盤的純新盤有4個，占比近三成。雖然整體新盤的數(shù)量并未明顯增多，但定價更加靈活的首次入市的純新盤項目卻開始增加。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，往年的5月原本應該已逐漸進入供應旺季，但今年的特殊緊縮環(huán)境使得供應始終無法發(fā)力，但一些純新盤因為定價靈活，產(chǎn)品更符合當前購房人需要而受到關(guān)注。