來自機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月底到12月第一周，北京二手房市場成交意愿出現(xiàn)短期回升的趨勢(shì)，不少看房人也明顯感到市場再現(xiàn)暖意。不過，機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，9·30新政之后，在經(jīng)歷了連續(xù)兩個(gè)月的交易需求和交易量的下滑后，未來二手市場還將迎來更大降溫，并將延續(xù)至2017年。隨著交易需求和交易量的持續(xù)低溫，房價(jià)有望進(jìn)一步回落。

市場迎短期回升

“最近這一周左右時(shí)間感覺二手房市場開始有點(diǎn)回暖苗頭，跟前段時(shí)間相比，看房人的數(shù)量明顯更多，特別是一些優(yōu)質(zhì)房源”，近期一直在東四環(huán)附近看房的陳女士告訴記者。

由于家庭成員的增多，陳女士計(jì)劃在自己所在小區(qū)再買一套房。今年下半年以來，陳女士便一直在關(guān)注小區(qū)二手房源的買賣情況，但一直沒有發(fā)現(xiàn)合適自己的房源。

就在本月初的一個(gè)周末（12月3日），陳女士跟隨中介看了幾套房源，其中有一套70多平方米南北通透的房源頗得陳女士的喜歡，樓層、面積、價(jià)格等都比較合適。但除了陳女士，還有3組客戶也同時(shí)看上了這套房，中介告訴陳女士，由于看房人太多，所以這套房基本沒有講價(jià)的空間，而且之前中介已經(jīng)答應(yīng)的中介費(fèi)打折也不能兌現(xiàn)了。

蔣小姐也同樣感到了近期市場的回暖。“幾天前看上了一套東四環(huán)外頂層有露臺(tái)的二手房，業(yè)主最初報(bào)價(jià)是300萬，但是又有幾組去看房之后，業(yè)主直接把報(bào)價(jià)漲到340萬?！?/p>

“最近看房量確實(shí)上來不少，成交也要比上個(gè)月好多了，尤其是周末，是我們最高興的時(shí)候”，我愛我家一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心，12月第一周（11.28-12.4），就工作日來看，日網(wǎng)簽高位為11月30日的1542套，遠(yuǎn)高于日平均網(wǎng)簽755套，呈現(xiàn)出市場回溫的力量。“因接近月末，市場成交展現(xiàn)出短期回升趨勢(shì)，主要來源于月末的規(guī)律性上行”，房天下分析人士指出。

從區(qū)域方面來看，搜索占比超過8%的熱門區(qū)域是朝陽、海淀、西城、昌平。從熱門地鐵線路來看，10號(hào)線、6號(hào)線的搜索量依舊分別超過了10%；其中10號(hào)線熱搜站多集中在東南區(qū)域，6號(hào)線熱搜站多集中在東四環(huán)外。

二手房報(bào)價(jià)也并沒有明顯松動(dòng)。房天下數(shù)據(jù)顯示，12月第二周全市二手房平均掛牌價(jià)格為56252元/平方米，略高于第一周的55074元/平方米。房天下統(tǒng)計(jì)稱，近期業(yè)主報(bào)價(jià)或漲或跌，并且頻繁變動(dòng)。