自薦房主有誠意

價(jià)格時間都能談

是房主著急套現(xiàn)，還是中介著急成交？記者翻閱了鏈家網(wǎng)站出現(xiàn)的新房源后發(fā)現(xiàn)，最新推出的標(biāo)注“房主自薦”房源，和同小區(qū)房源相比，單價(jià)低了1萬元有余的還真挺多。

例如，朝陽區(qū)望興居的小區(qū)統(tǒng)計(jì)單價(jià)為6.29萬元，如今出現(xiàn)了單價(jià)7萬多元和單價(jià)4萬多元房子“齊飛”的現(xiàn)象。

在這個小區(qū)，一套單價(jià)只有4.6萬余元的房屋，被標(biāo)上了“誠意出售”4個字，標(biāo)題邊上還有鮮明的“房主自薦”。

在回龍觀這樣的傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域，龍騰苑六區(qū)新上了一套141.19平方米的大戶型，單價(jià)只有3.5萬元。

這套業(yè)主自薦的房源一出現(xiàn)，立刻拉開了這個小區(qū)的價(jià)差——從3.5萬元到4.8萬元，同一小區(qū)差價(jià)竟然達(dá)到了37%。

由于回龍觀第一批房源至今還有些沒有辦經(jīng)適房上市手續(xù)，需要補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，但記者將所有補(bǔ)交費(fèi)用和過戶費(fèi)用都加上以后，發(fā)現(xiàn)新進(jìn)入二手房市場的一批房子，單價(jià)都要比其他標(biāo)著高價(jià)不降價(jià)的房子低1萬元有余。

大多數(shù)自薦房源的房主，不僅標(biāo)注了價(jià)格還可以商量，甚至還特意表示，愿意配合做貸款，同意給更長的資金周轉(zhuǎn)時間。

對于一套估價(jià)將近1000萬元的大戶型房源，一名老業(yè)務(wù)員估計(jì)，大概能砍掉50萬元以上，而且還能爭取4個月以上的成交周期。