自從6天前掛出房子以后，王大媽就被鄰居叨叨“怎么賣(mài)這么便宜”。為了盡快找到買(mǎi)主，他們以低于小區(qū)目前均價(jià)1萬(wàn)元的價(jià)格掛出了房子，過(guò)了個(gè)周末只有1人來(lái)看，又把總價(jià)降了10萬(wàn)元。

“930”新政已經(jīng)生效70多天，在拉開(kāi)這輪全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控大幕的北京，二手房市場(chǎng)上的拉鋸戰(zhàn)已經(jīng)進(jìn)入了微妙平衡的階段。

新房源拉低房?jī)r(jià)

業(yè)主大媽要“斷交”

王大媽之所以拿出養(yǎng)老金在兩年前“撿漏兒”買(mǎi)了一套抵債房，就是因?yàn)樾O子要出生。當(dāng)時(shí)她想著，在五環(huán)附近買(mǎi)個(gè)便宜房，沒(méi)準(zhǔn)兒過(guò)幾年能換套西城區(qū)的三居室。

今年5月前后，北京一些四環(huán)、五環(huán)甚至郊區(qū)的傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較快上漲，王大媽的想法幾乎在今年8月份就要實(shí)現(xiàn)，可西城區(qū)的房?jī)r(jià)隨后也跟著漲，王大媽離西城三居室又遠(yuǎn)了些。

繃不住的王大媽繼續(xù)盤(pán)算著低價(jià)賣(mài)房，這讓同樣在賣(mài)房的一些阿姨有些不高興了：“最近看房的少，她家便宜了，其他人都得拿她家的價(jià)格來(lái)找我們家砍價(jià)?！币郧耙黄饡裉?yáng)的老姐兒倆，好幾天沒(méi)正經(jīng)聊過(guò)天。

記者在王大媽家附近，發(fā)現(xiàn)了不少這樣的房源。例如只有一站之隔的望京綠蔭芳鄰小區(qū)，都是南北通透、全裝修的商品房，221平方米的大戶(hù)型和149平方米的三居室一個(gè)價(jià)，整個(gè)小區(qū)里，單價(jià)5萬(wàn)多元、6萬(wàn)多元、7萬(wàn)多元的房子都有。

兩套單價(jià)5萬(wàn)多元的房子是新出的。這兩套房的存在，讓小區(qū)房源每平方米的差價(jià)從幾千元一下拉開(kāi)到兩萬(wàn)元。大戶(hù)型一下降了幾十萬(wàn)元、小戶(hù)型仍舊繃著不降價(jià)的情況，在望京區(qū)域普遍存在。

“我就不跟您說(shuō)房?jī)r(jià)了，我跟您說(shuō)說(shuō)這些賣(mài)房人怎么想的。”小區(qū)樓下的中介生意清冷，一個(gè)看上去有些經(jīng)驗(yàn)的中介和記者套起了近乎。

他分析，趕上這個(gè)時(shí)間點(diǎn)兒賣(mài)房的，十有八九是著急用錢(qián)、不能等“過(guò)冬”了再賣(mài)的。