專訪全國政協(xié)委員、泰禾董事長黃其森:地產(chǎn)"黃金十年"剛開始

　　【提要】城鎮(zhèn)化是一種世界性的社會經(jīng)濟現(xiàn)象，是鄉(xiāng)村分散的人口和非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟活動不斷進行空間集聚，城市相應地成長為經(jīng)濟發(fā)展的主要動力的過程?！镜缆爤D說:樓市"崩盤論"再起 狼來了?】

　　黃其森委員接受新華網(wǎng)專訪，把自己的觀點向網(wǎng)友進行深入解讀。

　　為自住型商品房叫好”、“房地產(chǎn)地位不會動搖，調(diào)控政策可進一步微調(diào)”、“居住證制度建議全國門檻全面推行”、“首都要減負，北京中心化也應有取舍”以及“推動地產(chǎn)的中國風”。以上是全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森自己的觀點。3月4日上午黃其森委員接受新華網(wǎng)專訪，并把自己的觀點向網(wǎng)友進行深入地解讀。

　　地產(chǎn)黃金十年剛剛開始 要讓開發(fā)商愛上自住型商品房

　　對于最近的地產(chǎn)市場崩盤論，黃其森委員認為：“不管怎樣爭議，房地產(chǎn)應肯定其在新型城鎮(zhèn)化進程中扮演的國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)的角色，它在國民經(jīng)濟中的地位與重要性十年內(nèi)都不會動搖。最近由于杭州的房價問題，銀行夾層融資的暫停，導致房產(chǎn)唱衰論盛行，我認為中國房地產(chǎn)的黃金十年，才剛剛開始，特別百姓對改善的需求尤其強烈。”

　　3月3日政協(xié)會工作報告中提出 “促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。黃其森認為“平穩(wěn)健康”這四個關(guān)鍵字可謂表達了國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度。首先，“促進”和“發(fā)展”兩個詞可以看到新一屆政府對房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的地位是充分肯定的，不是打壓，不是限制，不是要崩盤，最終的目的還是要“發(fā)展”房地產(chǎn)。”

　　拿“平穩(wěn)”來說，開發(fā)商最不喜歡市場的大起大落，調(diào)控政策的變來變?nèi)?，某種意義上，最難把握的不是政策本身，而是政策的起伏。另外市場多元化供應體系的逐步完善，更是“健康”的應有之義。保障房、自住型商品房、公租房，能夠滿足低收入階層的住房要求，而各類商品房市場又可以為中高端人群提供舒適居住條件，社會各階層人群各得其所。

　　而黃其森委員提案中的觀點之一就是“為自住型商品房叫好。” 泰禾剛剛50億拿下的西局地塊，內(nèi)含自住型商品房5萬平方米，“無論是保障房，還是自住型商品房，開發(fā)商都要積極參與。一是響應政府號召，二是同樣有利可圖，有利潤可賺。”最后黃其森委員強調(diào)：如果政府在稅費、審批等環(huán)節(jié)進一步優(yōu)惠，金融機構(gòu)有所傾斜扶持，相信越來越多的開發(fā)商會愛上自住型商品房。