實地探訪

　　19日一天賣出120套房

　　近幾日廣為流傳的一條微博寫道“錢多的趕快去保定買房，錢少的快去買保定相關(guān)的股票……”北青報記者到保定市區(qū)樓盤探訪發(fā)現(xiàn)，確實購房熱度高漲，雖未漲價，但“買房送裝修”等優(yōu)惠沒有了。

　　精明投資客迅速下單

　　到達保定市區(qū)最近的高速路是G4(京港澳高速)，平日只需2個小時可抵達保定市區(qū)。由于近日河北段修路，過涿州收費站后，車輛被安排繞行G107國道。

　　開發(fā)商們準備搶錢的心情溢于言表，在G107國道上，“小錢撞大運、給京企做房東”等廣告牌子上，畫面的內(nèi)容則是一袋子“金幣”砸下來，吸引投資客注意力。

　　北青報記者按照上面的電話撥過去，一直占線。隨后，記者按照地址實地探訪該樓盤。這座29層的樓盤共有兩座樓，分別是寫字樓和公寓，距離保定市政府不足3公里。這位客服人員說，北京人來看房的挺多，也有保定本地人、內(nèi)蒙古、山西和石家莊的人過來交了定金。“昨天一天賣了10套，前天簽約交訂金的120套。”

　　客服人員介紹說，“寫字樓最小面積是200平方米，價格6500-6900元/平方米，也就是說140萬左右，您就可以擁有一個自己的寫字樓產(chǎn)權(quán)。這個價格只能在北京五環(huán)外買個一居室，在這里您就是公司的房東”。另外一棟樓則是公寓，最小面積40平方米，每平方米也是不到7000元，總價不超過30萬元。公寓和寫字樓都是40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費要比普通商品房高一些。

　　雖然本周的一些傳言已經(jīng)被有關(guān)部門否認，但“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”卻已確定為國家戰(zhàn)略，將來北京各種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到保定的可能性預期增加，不管在此地置業(yè)，還是買寫字樓，確實值得考慮。正是基于這樣一種考慮，促成了一些精明投資客迅速下單成交。

　　再開新盤肯定漲價

　　保定某房地產(chǎn)公司工作人員也表示，該公司3月19日現(xiàn)場客戶量大增，很多購房者打電話詢問相關(guān)政策，有訂房意向的客戶很多。

　　北青報記者到幾家將在今年5月、9月交房的當?shù)卮髽潜P探訪?？窜嚨谋０哺嬖V記者，停車場的車都停滿了，北京牌照的汽車、“冀F”打頭的保定市內(nèi)、區(qū)縣的車來往絡(luò)繹不絕，之前一個月也沒這幾天多。

　　北青報記者發(fā)現(xiàn)，由于是現(xiàn)房已經(jīng)銷售了一段時間，價格比較透明，開發(fā)商此番并未漲價，僅是“買房送裝修”這類的促銷暫停了。但聲稱如果期房或新盤再開盤，調(diào)價是肯定的。

　　在保定市長城北大街與復興路叉口東北角的“東湖印象”售樓處，售樓人員向一位來自北京的消費者推薦了一個148平方米的戶型，2間臥室和客廳朝南、一間臥室和廚房朝北，南北通透，熱泵集中供暖，售價8700元，總價約130萬。公攤面積僅為11%－14%。將來物業(yè)費還未最后定，預計約0.75元/平方米。

　　“國家戰(zhàn)略”可能讓保定房升值

　　“時常為2004年沒買房后悔，這個房型簡直是夢寐以求的，價位相當于2004年北京的房價水平，真是有恍若隔世的感覺呀”，北京來看房的消費者劉女士告訴記者。但是考慮現(xiàn)實的情況，如果不是將來到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都還是未知數(shù)。而且，孩子已經(jīng)上小學，將來如果出國留學或有等著用錢的地方，不說風險，只說變現(xiàn)的成本，投資房產(chǎn)也比股票、債券高得多。劉女士表示，是否購買還想等政策再明晰一些后決定。

　　售樓處一位姓付的負責人告訴北青報記者，年初房子就是這個價格，并未漲價，但是新開盤或預售的新房，應該會有一定幅度的提價。

　　在旁邊的“park灣”也有不少現(xiàn)房出售。售樓處里收房的業(yè)主和看房人交織在一起，人聲鼎沸。四五位來自內(nèi)蒙古的投資客告訴北青報記者，之前來看過房子猶豫還沒買，這次“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”國家戰(zhàn)略已確認，幾位親屬一塊過來，商議準備買一套，他們認為保定房子還有升值空間。