常世雄看中的房子所在小區(qū)門(mén)口。

　　2013年，經(jīng)人牽線，常世雄與李柳欣達(dá)成合作意向，由思堂公司承接湖南省老干部活動(dòng)中心干部職工宿舍危房改造工程（下稱(chēng)危房改造工程）。

　　李柳欣說(shuō)，就在合作協(xié)議已經(jīng)擬好，只差雙方簽字時(shí)，常世雄又要求她對(duì)老干部活動(dòng)中心新建金秋樓的一樓餐廳進(jìn)行“高標(biāo)準(zhǔn)裝修并承包”。常世雄把這作為思堂公司承建危房改造工程的一個(gè)前提條件，“要考察考察我們的實(shí)力”。

　　雖然思堂公司此前從未涉足過(guò)餐飲行業(yè)，但因擔(dān)心失去危房改造工程，又考慮到餐廳即使虧損，也可以在危房改造工程中賺回來(lái)，李柳欣答應(yīng)了上述條件。

　　同年7月12日，湖南省老干部活動(dòng)中心和思堂公司簽訂了危房改造工程合作協(xié)議和金秋樓一樓餐廳租賃合同。

　　李柳欣在舉報(bào)信中說(shuō)，簽訂合同不久，常世雄即開(kāi)始向其索要一套九峰小區(qū)的房子。九峰小區(qū)是湖南的“省政府公務(wù)員小區(qū)”，小區(qū)有在南方非常稀缺的供暖系統(tǒng)。此外，小區(qū)雖是多層，卻配有電梯。

　　“簽訂合同才十多天，就敢明要，于是幾次都婉拒了”。李柳欣稱(chēng)，自己當(dāng)時(shí)對(duì)常世雄的膽大妄為很反感。她說(shuō)，買(mǎi)房的事情常世雄親自問(wèn)過(guò)幾次，又通過(guò)中間人來(lái)催促。中間人稱(chēng)，“（危房改造工程）項(xiàng)目遲遲沒(méi)有啟動(dòng)，就是因?yàn)槟氵€沒(méi)送房子給常部長(zhǎng)”。

　　李柳欣最后下了決心，開(kāi)始通過(guò)房屋中介在九峰小區(qū)尋找房源。跟著房屋中介，李柳欣還有常世雄一家三口（常世雄、其妻羅曉玲和女兒）看了三套房子。最終，常世雄看中了九峰小區(qū)一區(qū)17棟的一套161.05平米的房子，房子還配有雜物間和車(chē)位。

　　負(fù)責(zé)介紹房屋的中介公司經(jīng)理許某證實(shí)，看房時(shí)“李姐”和“羅姐”一家三口來(lái)的，但最后談價(jià)的是“李姐”。

　　2013年8月21日，賣(mài)方楊某、李柳欣及中介公司簽訂一份三方買(mǎi)賣(mài)合同。

　　合同顯示，房屋總售價(jià)為165萬(wàn)元，須于同年8月28日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。合同上，甲方是賣(mài)方楊某，乙方是買(mǎi)方宋某，丙方是中介公司。

　　李柳欣說(shuō)，之所以簽宋某的名字，是為了防控風(fēng)險(xiǎn)，“畢竟第一次做這種事情”。

　　中介公司經(jīng)理許某證實(shí)，簽字的確是李柳欣，當(dāng)時(shí)李稱(chēng)是代簽。他說(shuō)，中介公司的三方合同只表示房屋買(mǎi)賣(mài)交易達(dá)成了，“有人買(mǎi)有人賣(mài)”，但房子具體落戶給誰(shuí)，這是買(mǎi)房人自己的事情。

　　李柳欣在舉報(bào)信中寫(xiě)道，合同簽訂后，打電話告訴了常世雄，“常世雄說(shuō)非常感謝，見(jiàn)面后又給他看了購(gòu)房合同”。

48. 5萬(wàn)元的“登記價(jià)格”

　　長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局留存有此次交易的正式合同，合同顯示：“經(jīng)過(guò)甲、乙方雙方議定，該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為48.5萬(wàn)元”。

　　但李柳欣稱(chēng)，48.5萬(wàn)元只是當(dāng)時(shí)常世雄妻子羅曉玲存入監(jiān)管賬戶的資金，其余100多萬(wàn)房屋差價(jià)，是她用現(xiàn)金直接支付給了賣(mài)方楊某。

　　根據(jù)《長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》，買(mǎi)賣(mài)雙方簽定合同約定買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房?jī)r(jià)款，先由買(mǎi)方將雙方約定的房?jī)r(jià)款存入第三方監(jiān)管賬戶，待過(guò)戶、繳稅等手續(xù)全部辦理完畢后，銀行再將買(mǎi)方存在監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)給賣(mài)方。