【封面故事】房地產(chǎn)腐敗：手段五花八門、腐敗空間巨大

　　《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》 記者 劉德炳|北京報(bào)道

　　公開資料顯示，前三輪巡視后，多名落馬官員牽涉房地產(chǎn)腐敗。

　　從被查處涉房的官員級(jí)別來(lái)看，不僅存在高官“房腐”，還有大量“蒼蠅”式腐敗。

　　經(jīng)司法機(jī)關(guān)審理查明，原內(nèi)蒙古黨委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長(zhǎng)王素毅收受房地產(chǎn)商巨額賄賂。王素毅是典型的“老虎”級(jí)別的官員涉及房地產(chǎn)腐敗。

　　據(jù)媒體報(bào)道，另一個(gè)已被初步查明涉房的老虎是原湖北省政協(xié)副主席陳柏槐。經(jīng)查，陳柏槐違規(guī)批準(zhǔn)下屬單位向有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)；利用職務(wù)便利為他人謀利，本人或伙同其親屬收受巨額財(cái)物。

　　此外，據(jù)媒體報(bào)道，貴州省委原常委、遵義市委原書記廖少華，湖北省原副省長(zhǎng)郭有明，遼寧省政協(xié)副主席陳鐵新等一批省部級(jí)高官，都與房地產(chǎn)業(yè)有或多或少的關(guān)聯(lián)。

　　在房地產(chǎn)領(lǐng)域，蒼蠅式腐敗同樣嚴(yán)重。如在北京、重慶，中央巡視組發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)地方存在較嚴(yán)重的“蒼蠅”式腐敗案件，“小官巨腐”問(wèn)題嚴(yán)重，征地拆遷問(wèn)題較多。記者此前在北京市海淀區(qū)一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)采訪時(shí)，有多名村民向記者反映，該村干部借拆遷之機(jī)占了一座山頭，建了一個(gè)小院，價(jià)值不菲。

　　從房地產(chǎn)腐敗的形式來(lái)看，更是五花八門。據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者初步梳理，至少有近十種涉及房地產(chǎn)腐敗的手段。

　　其中，內(nèi)蒙古原黨委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長(zhǎng)王素毅就用了至少三種手段，通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)牟利。一是幫助房地產(chǎn)項(xiàng)目提高容積率；二是向地市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)打招呼，為房地產(chǎn)項(xiàng)目盡快通過(guò)規(guī)劃審批提供幫助；三是為開發(fā)商在工程施工許可上提供幫助。

　　除此之外，還有插手項(xiàng)目招投標(biāo)、插手國(guó)有土地出讓、在征地拆遷漁利、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和裝修辦公用房、在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域以權(quán)謀私、興建樓堂館所、以權(quán)謀地、違規(guī)經(jīng)商辦企業(yè)、多占住房等多種手段。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，“從上述的房地產(chǎn)腐敗情況來(lái)看，無(wú)論是在前期的土地征用、出讓環(huán)節(jié)，還是在后期的建設(shè)、開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)，都出現(xiàn)了房地產(chǎn)腐敗案例”。

　　中央黨校教授張希賢表示，在房地產(chǎn)運(yùn)作中，有很多的審批環(huán)節(jié)，自然給官員進(jìn)行房地產(chǎn)腐敗留下了巨大的空間。