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港媒發(fā)布內(nèi)地“鬼城“地圖 山東沿海密布
色調(diào)越暖(偏紅),表示城市越有機(jī)會變成“鬼城”(香港《南華早報(bào)》)
港媒稱,在貴陽省貴州市的市中心,有兩座已動工過半的建筑。這兩幢大樓和已經(jīng)倒塌了的紐約世貿(mào)中心,有著幾分詭秘的相似感。這兩幢大樓建成之后,高度將達(dá)406米。
香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站3月19日報(bào)道稱,這是當(dāng)?shù)匾粋€大型建筑工程的一部分,其中的項(xiàng)目還包括一個奢侈品購物中心、一個游樂園,甚至還有一個濕地保護(hù)區(qū)。當(dāng)?shù)卣谋澈螅邪l(fā)展商的力量在支持著。他們希望通過這個項(xiàng)目吸引50萬居民到當(dāng)?shù)亍?/p>
但這里面有一個問題:有專家擔(dān)心,這個投資額達(dá)900億元人民幣的房產(chǎn)項(xiàng)目,到頭來只會讓當(dāng)?shù)刈兂梢粋€“鬼城”。在內(nèi)地西南部省份,規(guī)模令人咋舌、但內(nèi)里空空如也的高樓大廈并不少見。
報(bào)道說,截至去年,單是在貴州,已有16個大型工程在建或竣工。這些工程每一個的銷售面積都超過100萬平方米,提供的住宅足夠供應(yīng)這個城市超過四分之一的人口。不僅僅是貴陽,在武漢、南京和合肥等省會城市,這些前所未有的建筑項(xiàng)目擴(kuò)張工程都在如火如荼地進(jìn)行當(dāng)中。這波浪潮在一眾學(xué)者、地產(chǎn)商和政策制定者之間引發(fā)了激烈的討論,討論的核心在于,這些城市是否在制造越來越多的“鬼城”。
報(bào)道稱,西方國家的“鬼城”,通常是由戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、疾病或者失敗的經(jīng)濟(jì)造成的,但在內(nèi)地情況并不一樣。在內(nèi)地,地方政府任意匆忙地發(fā)展項(xiàng)目,試圖以此推高GDP增長,并達(dá)至城鎮(zhèn)化目標(biāo)。而鬼城往往是在這一過程中被制造出來的。
房地產(chǎn)是內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的一個關(guān)鍵支柱。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新的數(shù)據(jù),2014年內(nèi)地GDP的近12%都是來自于新住宅銷售。這個比例和上一年相近。
在成熟經(jīng)濟(jì)體,例如美國,根據(jù)里昂證券(CLSA)地產(chǎn)研究的數(shù)據(jù),這一比例維持在10%左右,比內(nèi)地要低。甚至在香港這個房地產(chǎn)被認(rèn)為是重要投資項(xiàng)目的城市,在1997年至1998年期間,即房地產(chǎn)泡沫爆破之前,房地產(chǎn)占GDP的比例也僅為8%至9%。
地方政府希望從大片土地上獲利,但內(nèi)地三線城市中,許多“新城”都未能成功建起。在這里,三線城市包括了74個相對有經(jīng)濟(jì)活力的中小型城市,這些城市往往不能提供足夠的就業(yè)機(jī)會,以持續(xù)吸引其他地方的民眾移居當(dāng)?shù)亍?/p>
報(bào)道稱,貴州省的人均GDP排名在內(nèi)地墊底。與貴州省的其它地區(qū)相比,貴陽的福利系統(tǒng)和基礎(chǔ)建設(shè)條件較好,因此能吸引人來到這個城市,但在短期來說,這并不能構(gòu)成一個足夠高的人流涌入。
三亞、常州、贛州和溫州等城市也布滿了空置的建筑或爛尾樓。在夜晚,這些建筑會在黑暗中亮起一些詭異的燈火——有人住在那里。三亞是一個沿海的熱門城市,但旅客作為臨時(shí)人口占據(jù)了很大比例。其它發(fā)展稍落后的城市由于過于偏遠(yuǎn),天氣寒冷,或者不能提供足夠的就業(yè)機(jī)會,因而未能吸引人們到那里去。
編輯:張英俊
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