股市“飆得飛起”　買房一族“很糾結(jié)”

　　隨著Ａ股持續(xù)暴漲，近期有關(guān)“賣房炒股”的言論也“甚囂塵上”。“都說(shuō)溫州炒房團(tuán)已經(jīng)轉(zhuǎn)投股市、橫掃銀行券商股了，上一次沒(méi)跟著他們買房，這一次絕不能再站錯(cuò)隊(duì)了。”有網(wǎng)民說(shuō)。

　　一位二手房中介告訴記者，近期確實(shí)有些房東急著出手，買方提出一些優(yōu)惠條件時(shí)也很爽快，就是為了快點(diǎn)變現(xiàn)、能趕上股市的大牛行情，“但也只是少數(shù)，因?yàn)闃鞘鞋F(xiàn)在也在回暖，更多人還是想把房?jī)r(jià)再‘捂熱’一些，畢竟這比炒股的風(fēng)險(xiǎn)要小。”

　　不過(guò)從近期樓市成交量看，Ａ股的火爆一定程度上似乎已分流了樓市資金。以限購(gòu)取消以來(lái)成交不斷放大的杭州為例，１１月最后一周日均成交還有六七百套，但股市連創(chuàng)新高的１２月首周，日成交量均低于五百套，甚至出現(xiàn)僅成交兩三百套的階段性谷底。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然本輪Ａ股大漲中融資融券的“杠桿效應(yīng)”功不可沒(méi)，而樓市流出資金較為有限，如果股市繼續(xù)保持強(qiáng)勁動(dòng)能，來(lái)自樓市的分流資金會(huì)逐步增多。據(jù)高盛中國(guó)預(yù)測(cè)，２０１５年約有４０００億資金從樓市流向股市，中國(guó)居民資產(chǎn)配置中占比達(dá)六成的房產(chǎn)比例會(huì)進(jìn)一步降低。

　　“過(guò)去是股市不漲、樓市不跌，手頭的錢不會(huì)買股票也買不起房，可現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌到低點(diǎn)，股市也開始大漲，手頭的錢該往哪兒投實(shí)在太糾結(jié)了。”杭州白領(lǐng)鄭勇說(shuō)。

　　專家提示：切勿沖動(dòng)“賣房買股”　有錢也別“太任性”

　　雖然滬深兩市自降息以來(lái)已累計(jì)上漲逾２０％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出近期樓市的表現(xiàn)，顯示出極具誘惑力的“賺錢效應(yīng)”，但專家提醒普通股民，尤其是原本計(jì)劃買房的人們，時(shí)刻明確股市的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，切勿沖動(dòng)“賣房買股”。

　　有學(xué)者表示，目前的Ａ股市場(chǎng)諸多結(jié)構(gòu)性缺陷并沒(méi)有改善，近期的行情缺乏穩(wěn)健有力的支撐，大量散戶涌入實(shí)際上也在積蓄更大的風(fēng)險(xiǎn)。英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄連日來(lái)更是在微博上反復(fù)提醒投資者，“股票投資一定要心平氣和，余錢投資方能夠應(yīng)對(duì)自如，不能將生活必需資金投資，更加不能借錢投資，萬(wàn)萬(wàn)不可賣房炒股。”

　　事實(shí)上，股市與樓市并非彼此對(duì)立的“蹺蹺板”，很多時(shí)候二者也是互相強(qiáng)化正能量的“好兄弟”。中信證券報(bào)告認(rèn)為，一個(gè)有賺錢示范作用的股市很少會(huì)成為樓市的“負(fù)能量”，居民的財(cái)富增長(zhǎng)會(huì)刺激其他領(lǐng)域的消費(fèi)和投資，從而推動(dòng)購(gòu)房需求的增長(zhǎng)，而全社會(huì)資金成本的不斷下降，也將促進(jìn)購(gòu)房人資金成本下降、推動(dòng)資金進(jìn)入樓市。

　　“這輪行情中，你賺了指數(shù)、別人賺了錢，結(jié)果人還拿去買房，推高了樓價(jià)，你折騰一趟還是買不起房，那就實(shí)在太‘杯具’了。”有網(wǎng)友先知先覺(jué)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，一旦在Ａ股“大起”后迎來(lái)“大落”，比機(jī)構(gòu)和專業(yè)投資者永遠(yuǎn)慢一拍的廣大散戶極有可能成為“接盤俠”而去“站崗”。這對(duì)于普通股民，尤其是本打算買房的人們而言無(wú)疑“損失慘重”。“要避免‘一腔熱血’卻‘滿倉(cāng)踏空’，股民們還是要理性參與，切勿盲目投資。”姚錚說(shuō)。