北京冬奧村不出售 賽后成人才公租房

北京冬奧村設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人劉宇光接受記者采訪時表示，目前，北京冬奧村部分地下結(jié)構(gòu)已接近完工。北京冬奧組委供圖

北京冬奧會將在北京賽區(qū)、延慶賽區(qū)、張家口賽區(qū)分別建設(shè)3個冬奧村，北京冬奧村位于朝陽區(qū)國家奧林匹克體育中心南側(cè)，處在北京市的中軸線上。設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人劉宇光近日接受新京報等媒體采訪時表示，作為雙奧之城，北京冬奧村將給各國運(yùn)動員完全不一樣的體驗(yàn)。冬奧村設(shè)居住、交流和保障三大區(qū)域，床位2300個，將打造成“健康、智慧”的建筑。賽后，這里將成為北京人才公租房。

整體設(shè)計(jì)

現(xiàn)代四合院風(fēng)格對稱布局約2300個床位

新京報：北京冬奧村在北京市的中軸線上，為什么選擇這樣的地點(diǎn)？

劉宇光：北京冬奧村在北京中軸線和奧體中心的交匯點(diǎn)上，應(yīng)該說是在北京最好的一塊地。北邊是整體的奧林匹克中心區(qū)，南邊是元大都遺址公園，東邊是北京成熟的文體設(shè)施集中區(qū)。

冬奧村是運(yùn)動員到一個國家參加冬奧會的第一站，是運(yùn)動員對冬奧會的第一印象。冬奧會一般在冰雪區(qū)域、郊區(qū)舉行，很少在國際大都市舉行。在北京這樣一個又能辦夏奧會，又能辦冬奧會的國際大都市參賽，體驗(yàn)肯定完全不一樣。

我們希望運(yùn)動員在北京冬奧村得到更好的體驗(yàn)：體驗(yàn)到北京中軸線千年的歷史文化、元大都遺跡、北京從亞運(yùn)會一直到2008年奧運(yùn)會的成就和北京最好最高端的文體設(shè)施。

新京報：在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，冬奧村有什么特點(diǎn)？

劉宇光：冬奧村整體規(guī)劃對稱布局，形成規(guī)整的空間形態(tài)，呈現(xiàn)現(xiàn)代四合院大氣穩(wěn)重的氣質(zhì)。利用立面的風(fēng)格變化，將整個園區(qū)分為三種組團(tuán)類型，其中中間四棟樓為一個組團(tuán)類型，四棟樓外圈形成一個環(huán)狀組團(tuán)類型，其他角部為一種組團(tuán)類型。

中心綠地廣場采用冰嬉圖意向，在院落的核心空間打造適應(yīng)多種運(yùn)動的共享空間。每個地塊的東西兩側(cè)建筑首層及二層局部架空，將城市空間引入本項(xiàng)目公共空間，形成線性開放空間。

新京報：冬奧村在賽時會發(fā)揮哪些功能？

劉宇光：開閉幕式和冰上項(xiàng)目比賽在北京賽區(qū)舉行，北京冬奧村主要滿足冬奧會和冬殘奧會期間北京賽區(qū)運(yùn)動員的居住和生活服務(wù)功能，它包括居住區(qū)、廣場區(qū)和運(yùn)行保障區(qū)三個部分。

居住區(qū)能提供約2300個床位，還有運(yùn)動員餐廳、健身設(shè)施，以及醫(yī)療和信仰服務(wù)設(shè)施。在廣場區(qū)，他們可以接受媒體采訪、會見親朋好友、購物、體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕?。運(yùn)行保障區(qū)，有很多配套設(shè)施保障冬奧村的運(yùn)行。

智能設(shè)施

戶式除霾、人臉識別，打造智慧健康的冬奧村

新京報：2022年為賽事服務(wù)的住宅，在智能化、現(xiàn)代化上有什么亮點(diǎn)？

劉宇光：中國已經(jīng)步入了5G時代，我們各方面都強(qiáng)調(diào)智慧、智能的生活，我們要把北京冬奧村做成一個智慧的冬奧村。控制系統(tǒng)、引導(dǎo)系統(tǒng)、識別系統(tǒng)、服務(wù)系統(tǒng)會在冬奧村形成一個平臺，為運(yùn)動員提供更人性化的服務(wù)。在賽后，這個系統(tǒng)也會讓冬奧村變成一個智慧的奧運(yùn)村，讓賽后使用也會是一個全新的平臺。

冬奧村在鑰匙管理上，采用人臉識別技術(shù)，這可以非常智能地節(jié)省管理上的成本。

新京報：冬奧村建筑本身以及內(nèi)部的功能實(shí)現(xiàn)還有什么現(xiàn)代手段？

劉宇光：我們采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，外墻采用高性能保溫、密閉系統(tǒng)，內(nèi)墻、隔墻都是集成可裝配體系，衛(wèi)浴設(shè)備等都是專業(yè)化集成系統(tǒng)。

室內(nèi)的新風(fēng)系統(tǒng)、燈光、屋頂?shù)奶柲芾?、隔音、垃圾系統(tǒng)都是按照健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，都是中國目前住宅產(chǎn)業(yè)上最好的技術(shù)集成在冬奧村的設(shè)計(jì)中。同時，冬天采暖季，可能會遇到有霾的天氣。冬奧村住宅內(nèi)部采用的除霾系統(tǒng)是中央處理系統(tǒng)，以家庭、住戶為單位，通過管道系統(tǒng)，清潔外部空氣。

北京冬奧村以“社區(qū)健康化”為設(shè)計(jì)理念，以人的需求為導(dǎo)向，依托大數(shù)據(jù)和工業(yè)化建造，打造可進(jìn)化、有感知的、交互式開放社區(qū)。對PM2.5、甲醛、TVOC等空氣質(zhì)量指標(biāo)、飲用水等水質(zhì)指標(biāo)、環(huán)境噪聲限值等舒適指標(biāo)、共享健身空間等健身設(shè)施指標(biāo)、無障礙設(shè)計(jì)等人文關(guān)懷指標(biāo)、食品標(biāo)識等服務(wù)指標(biāo)等均有標(biāo)準(zhǔn)。

新京報：目前冬奧村的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)展怎么樣？

劉宇光：對現(xiàn)狀建筑的檢測、測繪都已完成，現(xiàn)在就是根據(jù)奧委會大綱，把冬奧會的功能結(jié)合起來進(jìn)行設(shè)計(jì)。目前，冬奧村地下結(jié)構(gòu)有一部分已接近完工。

賽后利用

賽后不出售，居住區(qū)全部用于“人才公租房”

新京報：北京冬奧村的設(shè)計(jì)利用了工業(yè)遺址，這方面具體是怎么操作的？

劉宇光：在奧體南區(qū)，有一個廠房區(qū)域，我們通過改造廠房，把它變成運(yùn)動員跟媒體見面訪談的區(qū)域。在那里，運(yùn)動員還可以跟親朋好友見面，冬奧村村長可以進(jìn)行管理辦公。我們改造利用原來的工業(yè)建筑設(shè)施，國際奧委會也很肯定我們這個想法，認(rèn)為是一個可持續(xù)性的設(shè)計(jì)。

新京報：北京冬奧村賽后利用方面是如何考慮的？

劉宇光：賽后，北京冬奧村將作為人才公租房。作為奧運(yùn)遺產(chǎn)，運(yùn)動員餐廳、運(yùn)動員健身中心賽后也會保留。這樣做既節(jié)約成本，也可以展示2022年冬奧會的文化傳承。

新京報：北京冬奧村與2008年奧運(yùn)會時的奧運(yùn)村有什么不一樣的設(shè)計(jì)理念？

劉宇光：從建設(shè)方式上就不同。2008年的奧運(yùn)村建設(shè)時定的方向是賽時為全部運(yùn)動員服務(wù)，賽后作為商品房銷售。所以它當(dāng)時是以住宅房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)動員服務(wù)相結(jié)合的產(chǎn)品。

2022年北京冬奧村是為整個城市發(fā)展提供保障的，所以賽后就用于公共保障資源，不再用于銷售。這是最根本上的不同。

此外，北京冬奧村跟2008年的奧運(yùn)村的規(guī)模不同。奧運(yùn)村是滿足2008年所有運(yùn)動員的居住。北京冬奧會有北京、延慶、張家口三個賽區(qū)，北京冬奧村滿足的是北京冰上運(yùn)動賽區(qū)的運(yùn)動員居住。不過，北京冬奧村核心的功能還有冬奧會開閉幕式的時候，要為所有運(yùn)動員集結(jié)等候，去開閉幕式現(xiàn)場停留和服務(wù)的功能。

新京報記者 吳為