中新網(wǎng)5月15日電 開(kāi)封市人民政府網(wǎng)站今天發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。通知要求，自發(fā)文之日起，凡在開(kāi)封市區(qū)(不含祥符區(qū))購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓。同時(shí)實(shí)施銷售價(jià)格監(jiān)管，原則上半年內(nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。

通知全文如下：

開(kāi)封市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、各縣、祥符區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房管局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，現(xiàn)就相關(guān)事宜通知如下：

一、 建立開(kāi)封市商品房預(yù)(銷)售信息公示制度。

(一)商品房預(yù)(銷)售信息公示方式

商品房預(yù)(銷)售許可批前公示和批后公告：以“開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站”(http://www.kfjs.gov.cn/)為載體，采用網(wǎng)絡(luò)公示的方法，由市住建局負(fù)責(zé)。

商品房預(yù)(銷)售信息銷售場(chǎng)所公示：采用售房場(chǎng)所設(shè)立公示牌方式進(jìn)行，由開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷售企業(yè)負(fù)責(zé)。

(二)商品房預(yù)(銷)售信息公示內(nèi)容

商品房預(yù)(銷)售許可批前公示內(nèi)容包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、樓號(hào)、層數(shù)。

商品房預(yù)(銷)售許可批后公告內(nèi)容包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、樓號(hào)、層數(shù)、商品房預(yù)(銷)售許可證證號(hào)、預(yù)(銷)售有效期。

商品房預(yù)(銷)售信息售房場(chǎng)所公示內(nèi)容包括：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)(銷)售許可證、商品房樓盤(pán)信息表、前期物業(yè)管理方案。

(三)商品房預(yù)(銷)售信息公示期限

商品房預(yù)(銷)售許可批前公示：在受理及現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)無(wú)誤后，在“開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站”上予以公示。

商品房預(yù)(銷)售許可批后公告：商品房預(yù)(銷)售許可批準(zhǔn)后，在“開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站”上予以公告。

商品房預(yù)(銷)售信息售房場(chǎng)所公示：自商品房預(yù)(銷)售許可批準(zhǔn)后開(kāi)始，至售房結(jié)束。

(四)商品房預(yù)(銷)售信息公示的監(jiān)督

公示、公告期間社會(huì)各界可通過(guò)書(shū)面、電話、傳真等形式向市住建局舉報(bào)和建議，市住建局負(fù)責(zé)收集并建立臺(tái)賬，經(jīng)核實(shí)有違法違規(guī)行為的，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并記入企業(yè)信用檔案。

未按照要求進(jìn)行公示的，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止其商品房網(wǎng)簽資格。情節(jié)嚴(yán)重的，由市住建局停止其商品房預(yù)售許可。