人民網(wǎng)北京3月24日電（記者 羅知之）近日，不斷升級的房貸政策，昭示著我國房地產(chǎn)調(diào)控的進一步加強。

以北京為例，24日，央行發(fā)文規(guī)定離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。22日，北京要求非京籍家庭在北京購房需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅。17日，北京開始執(zhí)行“認房又認貸”政策，購買普通住房首付比例不低于35%，二套房不低于60%，并且認定有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的均為2套房。

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對此，金融人士表示，貨幣信貸的較快增長是導致高房價的重要原因之一，為確保不發(fā)生系統(tǒng)性的風險，應當堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，控制信貸資金過度流向房地產(chǎn)。

樓市又瘋狂？

“賣家報價728萬，買家從7點半‘砍價’到夜里11點半，745萬成交?！苯衲甏杭?，朋友圈流出了這樣一筆北京房產(chǎn)交易。京城房價已吹響了沖鋒的號角。

劉先生2014年初在南五環(huán)的亦莊開發(fā)區(qū)買了一套92平米的二手商品房，“南北通透，在亦莊定位中高端，入手價366萬元，最近總接到中介的電話，已經(jīng)詢價到700萬元了”。

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年2月，存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)14630，僅3月16日一天存量房網(wǎng)上簽約1306套，環(huán)比15日增加12%。

多地樓市調(diào)控加碼

除北京外，近日廣州、石家莊、鄭州、保定、長沙也接連發(fā)布了新政。

廣州非本市戶籍購房資格延長至5年連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險，不得補繳。

石家莊非本市戶籍居民家庭購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

鄭州凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。長沙暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。