政府工作報告大篇幅、具體描述房地產(chǎn)調(diào)控，上月北京新建房價格下跌，代表熱議——

樓市調(diào)控將如何改變房價走向？

房價調(diào)控

本次人代會《政府工作報告》在論及改善和保障民生時從平抑房價的角度強(qiáng)調(diào)要把握住房的“居住屬性”，目前全國各地紛紛出臺樓市調(diào)控政策，北京也出臺了關(guān)于樓市調(diào)控的“京八條”。從近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，八成熱點(diǎn)城市房價環(huán)比下調(diào)，其中去年北京12月份新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.1%。那么，北京房價還會再漲嗎？樓市調(diào)控的效果如何？北青報記者對來自金融、地產(chǎn)、住房保障、教育等領(lǐng)域的多位代表進(jìn)行了專訪。

在本次政府工作報告中，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了要把握住房的居住屬性，要建立租售并舉的住房制度。金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉，探索建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。市人大代表、北京保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱對北京青年報記者表示，這是多年以來首次看到市政府工作報告如此大篇幅、具體地描述房地產(chǎn)調(diào)控的方向和舉措，可見政府穩(wěn)定房價的決心。豐臺團(tuán)的一名市人大代表稱，以前樓市調(diào)控給人的印象是比較簡單，主要是限購。但這次的政府工作報告提到的長效機(jī)制是一個立體的概念，本輪對房地產(chǎn)的調(diào)控將是全方位的。

焦點(diǎn)一：樓市調(diào)控如何改變房價走向？

“多舉措齊發(fā)力北京今年房價難再漲”

在本次人代會開幕前的政務(wù)咨詢會上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對北青報記者表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價，是否加碼將視市場情況而定。如果北京要繼續(xù)加碼樓市調(diào)控，重點(diǎn)還是放在抑制樓市的投資投機(jī)上。

市人大代表、北京保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱表示，通過在供給側(cè)調(diào)控房價，讓住房回歸居住屬性。保障性住房的建設(shè)將是控房價的一個重要措施。金焱表示，北京市的住房市場供應(yīng)體系當(dāng)中，我們過去都習(xí)慣于買商品房，保障房也是以買為主，經(jīng)適房、限價房，它都是產(chǎn)權(quán)型的，我們過多習(xí)慣于居者有其屋，住有所居，在滿足供應(yīng)過程中，中央和北京市，包括這次政府報告都提了要培育發(fā)展租賃性住房。雖然就一句話，但是這個對北京的調(diào)控房價是非常重要的。為什么這么說？解決剛性需求的人，不一定全部要買商品房，可以通過租賃這個市場，來解決一部分人的住房需求。

采訪中，多名人大代表告訴北青報記者，在政府力度空前的調(diào)控措施中，尤其是綜合運(yùn)用金融、土地、財稅等措施，今年房價很難再漲。