而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月新建商品住宅價(jià)格上漲的城市達(dá)到64個(gè)，其中合肥、廈門、鄭州等二線城市成為當(dāng)月房?jī)r(jià)上漲較快的城市，二線城市正由局部上漲升級(jí)為普漲。

“今年以來樓市表現(xiàn)令人困惑，城市之間和城市內(nèi)部分化態(tài)勢(shì)加劇成為市場(chǎng)的真實(shí)寫照?！敝袊?guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)白彥軍說。

對(duì)于今年部分地區(qū)樓市高熱引發(fā)的房?jī)r(jià)上漲，專家認(rèn)為與貨幣、信貸以及土地供應(yīng)等多種因素有關(guān)。

白彥軍說，貸款充裕對(duì)房?jī)r(jià)上漲有一定支撐作用。從七八月份新增人民幣貸款數(shù)據(jù)看，居民中長(zhǎng)期貸款為新增貸款主力，尤其7月占比更是高達(dá)102%。

中國(guó)指數(shù)研究院最新報(bào)告認(rèn)為，因?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)率下滑、人民幣貶值預(yù)期等因素帶來的投資荒困局，是導(dǎo)致投資資金大量涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要原因之一，部分地區(qū)房產(chǎn)的金融屬性相對(duì)凸顯。

在倪鵬飛看來，很多熱點(diǎn)城市土地供求關(guān)系出現(xiàn)變化，特別是大城市供應(yīng)土地規(guī)模達(dá)不到預(yù)期，導(dǎo)致供地不足，也影響了樓市預(yù)期。