近年來，隨著老齡化問題日益突出，養(yǎng)老問題也成為多方熱議的話題。除了購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn)、延長(zhǎng)退休時(shí)間等措施外，國(guó)內(nèi)近兩年也提出“以房養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老方式。

從2014年7月1日起，我國(guó)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)在北京、上海、廣州、武漢4地進(jìn)行試點(diǎn)。為進(jìn)一步開拓“以房養(yǎng)老”的市場(chǎng)，日前，國(guó)家發(fā)展改革委公布的《關(guān)于2016年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》提出，將推進(jìn)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。同時(shí)，保監(jiān)會(huì)副主席黃洪不久前也公開表示，今年要在4個(gè)試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上選擇更適宜的城市納入試點(diǎn)范圍。

是否能接地氣、服水土？作為化解養(yǎng)老難題的舉措之一，其在推廣上面臨哪些難題？“以房養(yǎng)老”再次進(jìn)入公眾視線，引發(fā)關(guān)注。

最高月領(lǐng)養(yǎng)老金近兩萬

“以房養(yǎng)老”就是老人將房子抵押給銀行或者保險(xiǎn)公司，銀行或保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)支付養(yǎng)老費(fèi)用，讓老人晚年衣食無憂。老人去世后，這些機(jī)構(gòu)再將房子回收。

目前國(guó)內(nèi)推出了“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的僅有幸福人壽保險(xiǎn)一家。來自中國(guó)保監(jiān)會(huì)廣東省保監(jiān)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，幸福人壽已與56戶家庭簽訂了投保意向書，完成承保手續(xù)38戶。參保老人平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金8465元，月領(lǐng)金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人，月領(lǐng)金額達(dá)到19003元。

就廣州試點(diǎn)來看，幸福人壽廣東分公司累計(jì)收到投保意向書22戶，承保10戶，已發(fā)放養(yǎng)老金7戶，累計(jì)發(fā)放21.68萬元。

81歲的趙奶奶住在廣州市越秀區(qū)，有一套50多平方米的老房子，抵押價(jià)130多萬元，每個(gè)月能從保險(xiǎn)公司拿到6600多元的養(yǎng)老金，家庭負(fù)擔(dān)一下減輕不少。

“就這么一套小房子，5個(gè)兒女也沒法分，不如現(xiàn)在抵押了，每個(gè)月能拿到養(yǎng)老金，等我去世了，房子增值部分還能留給他們平分?！壁w奶奶說，在決定購(gòu)買“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)時(shí)，兒女們都十分支持。

保監(jiān)會(huì)副主席黃洪表示：“這種模式有效提高了老年人的可支配收入，顯著改善了退休生活質(zhì)量。”他認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)可以使老年人的“死錢”變成“活錢”，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求。

多種因素影響推廣

盡管“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)在4個(gè)試點(diǎn)城市取得了一定進(jìn)展，并有試點(diǎn)城市進(jìn)一步開拓的政策利好，但就目前已有案例數(shù)量來看，市場(chǎng)的接受度仍較低。各界人士認(rèn)為，這種“政策熱，市場(chǎng)冷”的現(xiàn)象，主要受到傳統(tǒng)觀念、房產(chǎn)價(jià)值難以界定、法律制度不完善的影響。