銷售人員：肯定能代辦社保

　　中指院提供的數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比遠(yuǎn)郊五區(qū)縣50萬(wàn)元以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比分析，武清區(qū)占比最高，為31.32%；其次為寶坻區(qū)，占比為30.94%，薊縣、靜海和寧河占比分別為17.71%、3.37%和5.49%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院天津分院研究總監(jiān)秦曉鑫指出，“藍(lán)印戶口”購(gòu)房者在遠(yuǎn)郊區(qū)縣主要集中于武清區(qū)和寶坻區(qū)，薊縣、靜海、寧河占比相對(duì)較低。政策執(zhí)行前，部分區(qū)域?qū)F(xiàn)供需激增，趕搭藍(lán)印政策“末班車”。

　　“藍(lán)印房”瘋狂銷售的背后，天津“限購(gòu)令”或已形同虛設(shè)。

　　早在2011年，天津市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。根據(jù)《意見(jiàn)》，能夠提供在天津累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

　　但值得注意的是，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪的武清、寶坻兩地的住宅項(xiàng)目，相關(guān)人員均表示可以代辦社保、代繳個(gè)人所得稅。據(jù)了解，代辦的程序是，辦理人將身份證原件與復(fù)印件、戶口本的復(fù)印件，交給代辦機(jī)構(gòu)，并簽署代辦協(xié)議。

　　對(duì)于代辦社保、代繳個(gè)人所得稅的具體情況，多個(gè)樓盤(pán)的銷售人員并沒(méi)有詳細(xì)解釋，但均表示“肯定能辦下來(lái)”，“您交上錢(qián)等著簽約就行了。”

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在百度搜索上輸入“天津代辦社保”幾個(gè)字，隨即跳出了數(shù)千條信息。

　　在某網(wǎng)站的首頁(yè)，“為外地人代繳補(bǔ)繳社保、完稅，解決外地人在津限購(gòu)難題，為外地人購(gòu)房貸款提供收入證明，可先辦理查詢后再付款。聯(lián)系人：高經(jīng)理”幾行鮮紅的大字異常醒目。

　　記者打通了這位“高經(jīng)理”的電話，他對(duì)個(gè)人辦理代繳業(yè)務(wù)并不熱情。他表示，目前只代理樓盤(pán)項(xiàng)目的代繳，最少100人起，每月補(bǔ)繳900元，個(gè)人業(yè)務(wù)不受理。

　　記者又撥通天津一家名叫企業(yè)管理咨詢公司的電話，這家公司的工作人員表示，補(bǔ)繳前一年的社保分兩種，農(nóng)業(yè)戶口上三險(xiǎn)，城鎮(zhèn)戶口只能上五險(xiǎn)。該公司就是代繳方，代繳前一年三險(xiǎn)的費(fèi)用是13500元，五險(xiǎn)則為17500元。她強(qiáng)調(diào)，只是代辦社保，但是開(kāi)不了其他證明，如收入證明。

　　另一家代繳業(yè)務(wù)公司的工作人員表示，目前只能代理五險(xiǎn)，4月26日就可以參與辦理，5月20日就可以拿下社保，五險(xiǎn)一次性補(bǔ)繳費(fèi)用是1.6萬(wàn)元。

　　這位工作人員同時(shí)表示，“我們是一家勞務(wù)派遣公司，以自家單位名義申報(bào)。有1000多人在這里繳，甭?lián)倪@個(gè)（辦不了）”。

　　勞務(wù)派遣公司為何有代繳社保的業(yè)務(wù)？這位工作人員表示，“個(gè)人有這塊需求，我們也能做，現(xiàn)在我們這里很多個(gè)人客戶，買房、買車、孩子上學(xué)，都得用社保，我們能做就做。”

　　秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)徐斌律師表示，限購(gòu)政策設(shè)計(jì)的初衷是為了維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，帶頭造假欺騙房管部門(mén)達(dá)到規(guī)避限購(gòu)政策的目的，以合法形式掩蓋非法目的，違反了我國(guó)的法律法規(guī)的行為，相關(guān)單位，包括建委、公商、社會(huì)保障等部門(mén)都可以就上述公司的行為進(jìn)行查處，如果數(shù)額較大影響惡劣構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。同時(shí)作為購(gòu)房人，靠假手續(xù)辦理購(gòu)房，有可能給自身造成很大風(fēng)險(xiǎn)。在我們過(guò)去接觸的案子中，曾經(jīng)有購(gòu)房人因假手續(xù)被房管部門(mén)發(fā)現(xiàn)，而導(dǎo)致合同差點(diǎn)被開(kāi)發(fā)商解除，業(yè)主也有可能承擔(dān)巨額賠償責(zé)任，得不償失。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在走訪中了解到，來(lái)津的搶趕“藍(lán)印”末班車的購(gòu)房人群，多集中河北、山東、河南等省份，而這些人群并不是為了居住，而是單純?yōu)楂@得“藍(lán)印戶口”,為孩子的高考移民做打算。

　　多位購(gòu)房者均表示，買“藍(lán)印房”的目的是 “一切為孩子，一切為教育”。聽(tīng)說(shuō)“藍(lán)印戶口”要取消，這部分沒(méi)有購(gòu)房資格的人，來(lái)津突擊購(gòu)買“藍(lán)印房”。