加裝電梯起風(fēng)波

　　2011年，番禺區(qū)麗江花園“麗字樓”其中一棟居民樓加裝的電梯正式投入使用，成為番禺首個舊式居民樓成功加裝電梯的案例。然而，因電梯加裝而引起的鄰里矛盾卻一直沒有停止過。近日，該小區(qū)“麗波樓”七座高低層的住戶就因為電梯加裝一事發(fā)生嚴(yán)重沖突。

　　為了解決舊樓加裝電梯的難題，廣州市在2012年出臺《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，其中規(guī)定業(yè)主申請加裝電梯，只要占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意即可。然而《辦法》出臺后，爭論和矛盾有增無減。廣州市政協(xié)委員韓志鵬表示，雙方矛盾持續(xù)升級的癥結(jié)主要在于低層業(yè)主的補(bǔ)償，這一部分在該《辦法》中仍沒有具體規(guī)定。他呼吁政府盡快出臺指導(dǎo)性文件。

　　加裝電梯致高低層反目

　　自從搬進(jìn)“麗波樓”后，住在九樓的黃大爺（化名）很少下樓。“沒有電梯啊，老人家爬上爬下很困難。”為了解決高層住戶上下樓難的問題，從2011年起，麗江花園麗波樓七座的住戶們開始籌備電梯加裝。由于樓宇屬于“回字形”結(jié)構(gòu)，考慮到低層住戶的采光通風(fēng)等問題，業(yè)主打算在樓層中間建造四面透明的觀光電梯。

　　“每天跑上跑下去征求住戶們的意見，就這樣奔波了一年多。”回憶這個過程，有業(yè)主不無唏噓。麗波樓七座共有64戶業(yè)主，電梯加裝小組共征得43戶業(yè)主的同意，剛好符合《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》有關(guān)“雙2/3”的規(guī)定，隨后電梯加裝通過了規(guī)劃部門的審批，并順利獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　本以為萬事俱備的業(yè)主聯(lián)系施工隊，準(zhǔn)備在6月7日正式進(jìn)場施工，沒想到開工當(dāng)天就遭到了低層業(yè)主的強(qiáng)烈反對，雙方一度發(fā)生沖突。反對的業(yè)主認(rèn)為，加裝電梯后，不可避免地會對自家的通風(fēng)采光造成影響，伴隨而來的是自家房屋的貶值。另外有業(yè)主出示了規(guī)劃部門的建設(shè)工程審核書，“上面明確寫著如果工程引起利害關(guān)系人的糾紛，應(yīng)立即停止施工”。

　　由于彼此僵持不下，近百名業(yè)主一度聚集在樓梯過道上對峙。最后，洛浦街道城管科工作人員介入叫停施工，雙方?jīng)_突才得以平息。昨日，記者從街道辦了解到，該大樓的電梯加裝仍然處于勒令停工狀態(tài)，相關(guān)人士解釋，這是由于“電梯開工手續(xù)未曾完善”。

　　補(bǔ)償問題無法達(dá)成一致

　　“麗波樓”屬于麗江花園上世紀(jì)90年代初最早期建設(shè)的“麗字樓”系列，類似以“麗”字開頭的樓宇一共有48棟，其中有31棟是9層高的無電梯樓。2011年，“麗茵樓”二座歷經(jīng)四年波折，率先成功加裝電梯，并正式投入使用，這也是番禺首個舊樓加裝電梯的成功案例。隨后，越來越多“麗字樓”加裝電梯，到目前為止，大部分樓梯樓已安裝或正在安裝電梯。

　　在這個過程中，因電梯加裝引起的鄰里矛盾一直沒有停止過。上月，“麗波樓”六座也因為電梯加裝一事爆發(fā)沖突，一名情緒激動的男子甚至拿出菜刀表示抗議。記者發(fā)現(xiàn)，無論是六座還是七座的反對派，他們在加裝電梯一事上都強(qiáng)調(diào)“高層業(yè)主應(yīng)該與他們充分協(xié)商”。“他們只是仗著自己過了‘雙2/3’，就不用聽我們的意見了。”七座二樓一名住戶覺得，在溝通協(xié)商時，低層業(yè)主基本上處于弱勢，所提的意見也沒有得到充分尊重。

　　而在高層業(yè)主看來，一些低層業(yè)主提出的要求讓他們難以接受，“我們跟他們談過很多次，但他們提出每戶賠償20萬元或者免交50年的電費，讓我們怎么接受？”有反對派認(rèn)為，有人提出這種要求多數(shù)是“氣話”，主要還是希望高層業(yè)主在建電梯之前能充分考慮對低層業(yè)主造成的影響。