3月9日，江蘇省泰州市海陵區(qū)政協(xié)委員走進(jìn)新世紀(jì)花園小區(qū)，就“老舊小區(qū)改造”協(xié)商成果開展“回頭看”活動(dòng)。

新世紀(jì)花園舊改項(xiàng)目是2021年海陵區(qū)完成的20個(gè)老舊小區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)之一，群眾的廣泛好評，也更加堅(jiān)定了一直以來參與改造項(xiàng)目、積極建言獻(xiàn)策的區(qū)政協(xié)委員們?yōu)槊穹?wù)的決心。

“去年，我就參與了新世紀(jì)花園小區(qū)改造相關(guān)議題的協(xié)商會(huì)，我提出的要通過多種方式收集群眾意見建議的想法，得到了社區(qū)居委會(huì)的高度重視?！眳^(qū)政協(xié)委員朱芹提出了委員進(jìn)網(wǎng)格問卷調(diào)查、用好社情民意收集小程序、在商量驛站組織群眾代表小范圍交流、業(yè)主群發(fā)布公告等措施。這些措施在全區(qū)面上幫助收集有關(guān)舊改的問題102條，有價(jià)值的意見建議35條，推動(dòng)開展“有事好商量”協(xié)商議事活動(dòng)15場，有效解決了老舊小區(qū)加裝電梯、停車難、雨污分流等問題。

今年，在“有事好商量”協(xié)商議事的基礎(chǔ)上，海陵區(qū)政協(xié)開展了“助力民生、助推轉(zhuǎn)型”“委員雙助”行動(dòng)。“探索老舊小區(qū)物業(yè)管理市場化路徑”課題作為“區(qū)委點(diǎn)題、政協(xié)領(lǐng)題”十大重點(diǎn)調(diào)研課題之一，成為委員們助力民生的重要切入點(diǎn)。帶著老舊小區(qū)改造的成功經(jīng)驗(yàn)，委員們走進(jìn)了今年擬改造的天陽花園小區(qū)，現(xiàn)場找問題、想對策。

“老舊小區(qū)改造個(gè)性化很重要，要盯緊差別化需求，結(jié)合小區(qū)自身實(shí)際，打造符合小區(qū)特點(diǎn)的改造方案?！眳^(qū)政協(xié)委員陸志勇認(rèn)為，物業(yè)管理市場化的前提是基礎(chǔ)設(shè)施的完善，把老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)打好，才能發(fā)揮市場化管理的優(yōu)勢。有些改造方案要適度超前，如電動(dòng)充電樁設(shè)置、適老化改造和無障礙設(shè)施等。

“物業(yè)管理市場化的難點(diǎn)在于處理好居民和物業(yè)企業(yè)之間的關(guān)系?！本伴L春委員建議，要完善區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心、街道社區(qū)、業(yè)委會(huì)組成的三方協(xié)調(diào)機(jī)制，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)行制度規(guī)范，在公開透明的前提下處理居民和物業(yè)企業(yè)之間的問題，增強(qiáng)居民對市場化運(yùn)營的物業(yè)企業(yè)的認(rèn)同感。

“要加快打造‘質(zhì)價(jià)相符’的物業(yè)管理市場環(huán)境?！比f木鳴委員認(rèn)為，要讓群眾明明白白消費(fèi)，通過建立物業(yè)服務(wù)1至5星級標(biāo)準(zhǔn)化清單，明確用工標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級，借助成本認(rèn)定建立物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，從而不斷提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)率，促進(jìn)市場良性發(fā)展。

不僅如此，海陵區(qū)政協(xié)還將《緩解老舊小區(qū)停車難問題》《關(guān)于加強(qiáng)黨建引領(lǐng)實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)物管工作可持續(xù)發(fā)展》等提案列為2022年度重點(diǎn)督辦提案，匯聚提、辦雙方力量共同打造老舊小區(qū)幸福生活。

“通過開展‘委員雙助’行動(dòng)，委員借助‘有事好商量’協(xié)商議事、‘同心圓論壇’、提案辦理等平臺(tái)，積極發(fā)揮作用，解決了不少老百姓關(guān)注、區(qū)委區(qū)政府關(guān)心的問題。下一步，區(qū)政協(xié)還將通過‘百件委員微實(shí)事’項(xiàng)目，組織委員認(rèn)領(lǐng)調(diào)研協(xié)商過程中發(fā)現(xiàn)的小難題，真正把老舊小區(qū)改造、物業(yè)管理升級辦成老百姓認(rèn)可的實(shí)事、好事?！眳^(qū)政協(xié)主席劉玲說。（顧蓉）