疫后房地產(chǎn)市場如何健康發(fā)展?

人民政協(xié)網(wǎng)北京5月26日電(記者 崔呂萍)“疫后房地產(chǎn)市場如何健康發(fā)展,已經(jīng)成為全社會非常關(guān)注的問題,現(xiàn)在有一些業(yè)界聲音,認為應(yīng)該‘救救’房地產(chǎn)企業(yè)、擴大房地產(chǎn)業(yè)來刺激經(jīng)濟復(fù)蘇,我覺得這種思路需要引導(dǎo)。”全國政協(xié)常委、中國鋁業(yè)集團有限公司原董事長、黨組書記葛紅林說。

《政府工作報告》提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 “‘房住不炒’的方向一定要堅定,絕不能因為出現(xiàn)了疫情就動搖。追溯近20年來我國房地產(chǎn)業(yè)走過的彎路,根源在于沒有處理好‘住’和‘炒’的兩大問題。一些地方,一遇到經(jīng)濟下滑,就希望通過房地產(chǎn)來救市,救市后出現(xiàn)炒作,炒作后出現(xiàn)上漲,上漲后群眾不滿,群眾不滿后政府出手干預(yù),甚至迫不得已下狠藥?！备鸺t林說,應(yīng)采取系列措施解決“住”的問題,堅決杜絕炒作心理。

為滿足百姓對于住房條件改善的需求,葛紅林建議,可以充分發(fā)揮主業(yè)為房地產(chǎn)的央企、國企的政治和社會責任,讓其開展不以盈利為目標的公共保障住房建設(shè)和有限利潤目標的中端商品房建設(shè),同時支持和鼓勵其進入二手房中介服務(wù)行業(yè),使之成為房地產(chǎn)健康發(fā)展的中堅力量和壓艙石。

此外,對國有房地產(chǎn)企業(yè)的考核,葛紅林認為也應(yīng)從重點考核利潤轉(zhuǎn)變到重點考核其對公共保障住房和中端商品住房建設(shè)的社會貢獻和對穩(wěn)定房地產(chǎn)健康發(fā)展的政治貢獻。

“還要支持地方政府出臺‘一城一策’的政策,形成地方政府、所在央企和房地產(chǎn)央企的三方合作,盤活利用央企和地方國企的閑置工業(yè)用地,擴大土地供給量。”葛紅林認為,盤活利用央企和地方國企在城市中的閑置工業(yè)用地,其不僅數(shù)量可觀,獲得代價小,而且操作在地方政府行政權(quán)限之內(nèi),可迅速啟動房地產(chǎn)建設(shè),加快滿足群眾的住房需求。土地變性為地產(chǎn),還能立竿見影地增加地方財政的當期收入,緩解因疫情導(dǎo)致的財政壓力。