近日，位于南寧市青秀區(qū)高坡嶺路西側(cè)一地塊，在網(wǎng)上掛出司法拍賣信息。目前，該地塊使用權(quán)由廣西“前首富”賴可賓名下房地產(chǎn)公司持有，起拍價6億元。

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說法

或成廣西起拍價最高的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣

崇左市中級人民法院定于2018年5月10日10時至2018年5月11日10時止(延時的除外)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上公開拍賣南寧一地塊。

▲拍賣地塊位置示意圖(紅色塊狀)。

該拍賣標(biāo)的物位于南寧市青秀區(qū)高坡嶺路西側(cè)，面積30324.11平方米，起拍價為6億元，增價幅度為300萬元(或其整數(shù)倍)，保證金為3000萬元。

崇左市中級人民法院一名負(fù)責(zé)此次拍賣的法官介紹，這次對高坡嶺路西側(cè)地塊的司法拍賣，是崇左市中級人民法院截至目前所執(zhí)行的起拍價最高的司法拍賣。

據(jù)淘寶司法拍賣數(shù)據(jù)記載，這起拍賣亦有望成為廣西起拍價最高的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

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背景

拍賣地塊與廣西前首富有關(guān)

該拍賣地塊的特殊背景，吸引眾多業(yè)內(nèi)及商圈人士眼球。

2013年1月30日，廣西凱宇商貿(mào)有限公司以555萬元/畝，總計2.525億元的價格競得這塊地。同年6月3日，南寧市政府頒發(fā)該地塊《國有土地使用證》，使用權(quán)人為廣西凱宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱“凱宇地產(chǎn)”)，賴可賓是該公司的法人代表。

▲該地塊入口大門緊閉。

據(jù)公開資料，賴可賓于1993年進(jìn)軍制糖和房地產(chǎn)等領(lǐng)域。2007年，憑借其名下的廣西永凱實業(yè)集團(tuán)，曾登上胡潤中國富豪榜，網(wǎng)傳其為廣西首富位置。

2014年，全國制糖行業(yè)大幅虧損，賴可賓掌控的廣西永凱糖紙有限責(zé)任公司大量食糖無法售出，被曝拖欠蔗農(nóng)數(shù)億元甘蔗款，有關(guān)于他跑路的傳言不脛而走。

2016年，南寧市青秀區(qū)人民法院將賴可賓列入全國失信被執(zhí)行人名單。

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調(diào)查

拍賣與金融借款合同糾紛案有關(guān)

拍賣地塊周邊有南寧市二中鳳嶺校區(qū)以及保利·童心緣、楓林藍(lán)岸、文景苑、鳳嶺春天等小區(qū)。地鐵一號線從其前面穿過，路網(wǎng)完善，交通便利。

雖然該地塊目前雜草叢生，但難掩未來商住價值。廣西公大房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對此次拍賣作出的估價報告顯示，該標(biāo)的物評估價8.43995823億元，是5年前2.525億元的3倍有余。

▲該地塊目前雜草叢生。

據(jù)中國裁判文書網(wǎng)崇左市中級人民法院民事判決書(2016)桂14民初9號，2016年，因金融借款合同糾紛，信達(dá)資產(chǎn)將賴可賓名下的廣西永凱糖紙集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡稱“永凱糖紙”)、凱宇地產(chǎn)告上法庭。

2016年11月30日，崇左市中級人民法院一審判決，永凱糖紙于判決生效后十日內(nèi)，歸還原告信達(dá)資產(chǎn)貸款本金9000萬元及利息;被告凱宇地產(chǎn)以其抵押擔(dān)保的位于南寧市青秀區(qū)高坡嶺路西側(cè)的30324.11平方米國有土地使用權(quán)，對判決的債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，被告永凱糖紙不履行債務(wù)時，信達(dá)資產(chǎn)有權(quán)以該財產(chǎn)拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。

后因永凱糖紙未及時還款，信達(dá)資產(chǎn)向法院申請執(zhí)行。

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法院

該塊地被多次抵押

南國早報記者從自治區(qū)高級法院了解到，此次拍賣標(biāo)的物不止一次被凱宇地產(chǎn)用于抵押擔(dān)保。永凱糖紙、凱宇地產(chǎn)4000余萬元貸款經(jīng)工商銀行多次催還仍未履行。

“因為這塊地被多次抵押，所以這次拍完以后可能還會涉及到分配問題。”崇左市中級人民法院負(fù)責(zé)此次拍賣事宜的法官說。

除了此次起拍價高達(dá)6億元的地塊外，近日，崇左市中級人民法院還對南寧市青秀區(qū)云景路10號春暉花園B區(qū)商場土地使用權(quán)進(jìn)行司法拍賣，該標(biāo)的物起拍價6200萬元。該商場使用權(quán)目前為廣西南寧春暉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司持有，該公司法定代表人亦為賴可賓。