記者從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局(簡(jiǎn)稱成都市房管局)獲悉，8月4日，成都市政府正式發(fā)布《成都市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》(簡(jiǎn)稱《方案》)，對(duì)國(guó)有住房租賃公司組建、租賃住房來(lái)源、租住者政策支持等方面做了規(guī)定。

據(jù)成都市房管局介紹，基于住房租賃投資時(shí)間長(zhǎng)、見(jiàn)效慢的特點(diǎn)，成都市今年年底前將新組建或依托現(xiàn)有國(guó)有企業(yè)組建3至4家國(guó)有住房租賃公司(國(guó)有租賃公司)。國(guó)有租賃公司將啟動(dòng)一批租賃住房建設(shè)，完善住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，建立住房租賃信用管理體系和服務(wù)體系。

成都市房管局局長(zhǎng)夏先義在此前的相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上表示，成都市將在未來(lái)5年建設(shè)35萬(wàn)套人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房，約5萬(wàn)套住房擬于今年8月底前開(kāi)工。

除國(guó)有租賃公司自建人才公寓外，《方案》稱，成都將通過(guò)國(guó)有公司新建、開(kāi)發(fā)企業(yè)新建配建租賃住房、住房租賃企業(yè)依法合規(guī)改建存量住房等方式增加房源供給；同時(shí)加快政策性保障型公租房建設(shè)；鼓勵(lì)個(gè)人將閑置住房委托住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；支持住房租賃企業(yè)與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃庫(kù)存房源，開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。此外，對(duì)成都市級(jí)國(guó)有公司及各區(qū)(市)縣閑置的拆遷安置房，可適當(dāng)裝修，用于租賃；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法合規(guī)的住房或農(nóng)民合法合規(guī)的多余住房，也可用于租賃。

近日，“租售同權(quán)”成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。《方案》在租住者支持政策上也做了規(guī)定?！斗桨浮诽岢?，符合申領(lǐng)居住證條件的居民憑房屋租賃合同備案憑證可申請(qǐng)辦理居住證，“居住證持有人按規(guī)定享受公積金、義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)?！?/p>

《方案》特別提出，“教育管理部門(mén)應(yīng)按照有關(guān)政策，保障符合政策條件的進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女在其居住地接受義務(wù)教育?！?/p>

稅收優(yōu)惠方面，成都市對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

“培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新方向?！背啥际蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為“新一線”的領(lǐng)軍城市，成都將以建立完善購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，滿足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居。