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全國(guó)已有20家銀行停止房貸 房貸利率或再上高點(diǎn)

“20家銀行停貸”數(shù)據(jù)需質(zhì)疑 防范借機(jī)炒作引市場(chǎng)恐慌

銀行房貸市場(chǎng)“草木皆兵”，近日對(duì)于是否真有20家銀行停貸的事實(shí)，該數(shù)據(jù)發(fā)布機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)專(zhuān)家懟起來(lái)了，過(guò)程還是十分精彩。

第一回合

近期由于MPA考核等因素，銀行房貸額度吃緊，不少銀行開(kāi)始上調(diào)房貸利率。

6月10日《證券時(shí)報(bào)》援引融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)稱(chēng)，目前，全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，并預(yù)計(jì)未來(lái)時(shí)間會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。

融360分析師認(rèn)為，現(xiàn)行政策下，嚴(yán)控房貸增量是大勢(shì)所趨。近期房產(chǎn)交易量亦大幅下滑，成本與利潤(rùn)的權(quán)衡就使得部分銀行將收縮甚至?xí)和７抠J業(yè)務(wù)。

不過(guò)，融360也表示，在目前政策框架內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)大面積停貸，影響到房貸市場(chǎng)的正常秩序。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并非利好，可能增加購(gòu)房者貸款難度。

6月12日，《北京商報(bào)》文章引述業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)稱(chēng)，“20家銀行停貸”數(shù)據(jù)不具代表性，銀行不可能大面積停貸。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，20多家銀行停貸數(shù)據(jù)并非由銀行證實(shí)，而且這20家機(jī)構(gòu)是銀行總行還是分行并不明確。事實(shí)是部分銀行的支行因?yàn)闃I(yè)務(wù)布局和信貸額度不寬裕，這20家銀行一直就很少開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，銀行房貸業(yè)務(wù)不可能完全收緊。即使一些大銀行有收緊，也只是針對(duì)部分城市部分網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行。所以“20家銀行停貸” 的消息只代表個(gè)別銀行的做法，不具備代表性，不代表所有商業(yè)銀行房貸的走向。

同時(shí)還有分析人士表示，“20家銀行停貸”的數(shù)據(jù)本身需要質(zhì)疑，同時(shí)也應(yīng)防范有些機(jī)構(gòu)借此炒作，引發(fā)市場(chǎng)恐慌。

第二回合

顯然上述質(zhì)疑對(duì)融360品牌形象來(lái)說(shuō)有很大影響。6月12日晚間，融360接受再次《證券時(shí)報(bào)》采訪后，公布了20家停貸銀行名單。如下：

20家停貸銀行名單

停貸銀行中，北京有東亞和包商銀行，深圳有平安、華潤(rùn)和廣州銀行，天津有中德和興業(yè)銀行，重慶有平安和渣打銀行，杭州有平安銀行，寧波有寧波銀行，青島有渣打銀行，哈爾濱有浦發(fā)銀行，石家莊有東亞銀行，濟(jì)南有恒豐銀行，珠海有華潤(rùn)銀行，大連有吉林、盛京、渣打和花旗銀行。

如果去除重復(fù)的銀行，可以說(shuō)全國(guó)共有12個(gè)城市的14家銀行停貸。以中小銀行為主，還有很多是不知名的小銀行及外資行!

同時(shí)融360解釋稱(chēng)，該統(tǒng)計(jì)樣本是截至5月31日，全國(guó)35個(gè)城市的533家銀行(分支行)中，暫停房貸業(yè)務(wù)的有20家銀行。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則指出，融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中的停貸銀行因?yàn)闃I(yè)務(wù)布局和信貸額度不寬裕，一直就很少開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)?！斑@些銀行并不被普通購(gòu)房人所熟知，一般購(gòu)房人通常買(mǎi)房貸款都會(huì)選擇幾大知名銀行，當(dāng)然也不排除部分購(gòu)房人因個(gè)別銀行貸款利率低于大行而選擇它。”