新華社華盛頓１２月２１日電（記者鄭啟航　高攀）美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)２１日公布的報(bào)告顯示，１１月份美國(guó)舊房銷量在１０月份創(chuàng)出近１０年新高的水平上繼續(xù)上漲，實(shí)現(xiàn)３個(gè)月連續(xù)環(huán)比上漲。

報(bào)告顯示，１１月份，占美國(guó)樓市銷量九成的舊房銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為５６１萬(wàn)套，比１０月份上漲０．７％，比去年同期上漲１５．４％，為２００７年２月份以來(lái)最高水平。

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示，過(guò)去三個(gè)月，美國(guó)房市表現(xiàn)突出，就業(yè)市場(chǎng)持續(xù)改善和購(gòu)房者擔(dān)心住房抵押貸款利率上升是其主要原因。

根據(jù)美國(guó)住房抵押貸款巨頭房地美公司的數(shù)據(jù)，１１月份，３０年期定息抵押貸款利率已從１０月份的３．４７％飆升至３．７７％。上周，美聯(lián)儲(chǔ)宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)２５個(gè)基點(diǎn)到０．５％至０．７５％的水平，并預(yù)計(jì)明年可能加息３次，市場(chǎng)分析人士預(yù)計(jì)，受此影響，明年住房抵押貸款利率上漲速度可能加快。

截至１１月底，房屋庫(kù)存環(huán)比下降８％至１８５萬(wàn)套，同比下降９．３％。美國(guó)各類舊房銷售中間價(jià)同比增長(zhǎng)６．８％至每套２３．４９萬(wàn)美元，連續(xù)５７個(gè)月出現(xiàn)同比上漲。

勞倫斯·云認(rèn)為，明年美國(guó)房?jī)r(jià)和租房?jī)r(jià)格的上漲速度將繼續(xù)遠(yuǎn)超大部分美國(guó)人的收入增長(zhǎng)速度，而在高房?jī)r(jià)地區(qū)購(gòu)房的首次置業(yè)者將成為受影響最大的群體。（完）