不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確 住宅類每件收費(fèi)80元

人民網(wǎng)北京12月13日電(記者 楊迪) 為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)行為,國家發(fā)展改革委、財(cái)政部日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。通知指出,縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí),根據(jù)不同情形,收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件80元

通知明確,落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,實(shí)行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時(shí)收取的登記費(fèi),統(tǒng)一整合調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi),即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記,收取一次登記費(fèi)。

規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡(jiǎn)稱住宅)及其建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng),提供具體服務(wù)內(nèi)容,據(jù)實(shí)收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

這些不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)包括:1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設(shè)的住宅,申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記;2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅,以及互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等情形,住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;3、住宅及其建設(shè)用地用途、面積、權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化,以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等,申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記;4、當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押,辦理抵押權(quán)登記(包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記);5、當(dāng)事人按照約定在住宅及其建設(shè)用地上設(shè)定地役權(quán),申請(qǐng)辦理地役權(quán)登記(包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記)。

兩部門同時(shí)明確,為推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),減輕登記申請(qǐng)人負(fù)擔(dān),廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。

非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件550元

通知指出,辦理下列非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記,收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

這些非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)包括:1、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)或者海域使用權(quán);2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán);3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者使用權(quán);4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);5、地役權(quán);6、抵押權(quán)。

兩部門指出,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記,不得收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

證書工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)優(yōu)惠減免政策明確

通知指出,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按本通知第一條規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明,不得收取登記證明工本費(fèi)。

對(duì)下列情形,執(zhí)行優(yōu)惠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

(一)按照本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費(fèi),同時(shí)不收取第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)。

1、 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的;2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的;3、同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記的;4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

(二)免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

1、 申請(qǐng)與房屋配套的車庫、車位、儲(chǔ)藏室等登記,不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的(申請(qǐng)單獨(dú)發(fā)放權(quán)屬證書的,按本通知第一條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi));2、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更而申請(qǐng)變更登記的;3、小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的;4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;6、依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的;8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

(三)只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi),每本證書10元。

1、 單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的;2、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的;3、夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更,申請(qǐng)登記的;4、因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的。