18日,新疆烏魯木齊市政協(xié)召開“房地產(chǎn)去庫存”工作協(xié)商議政會,部分政協(xié)委員、相關(guān)職能部門、房地產(chǎn)商代表建言:加快新建小區(qū)周邊的城市公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè),帶動“去庫存”。

房地產(chǎn)業(yè)對整體經(jīng)濟(jì)的作用和影響十分巨大,為促進(jìn)、推動烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展,4月份以來,市政協(xié)組織部分政協(xié)常委、委員和相關(guān)專家學(xué)者,對烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)“去庫存”工作情況進(jìn)行了深入調(diào)查研究。

目前,烏魯木齊“去庫存”工作效果明顯。

結(jié)合國家、自治區(qū)一系列政策和烏魯木齊實際,以“去庫存”為重點,烏魯木齊實施了商品房交易契稅財政補(bǔ)貼政策、采取“以購代建”方式打通保障房與商品房通道等舉措,房地產(chǎn)“去庫存”工作取得了較好成效。

“但通過調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)還存在規(guī)劃配建政策措施不夠合理等問題。”新疆大灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長李利濤說,其中一個明顯的情況是,在交通、商業(yè)、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施較完善的地段,以及重點學(xué)區(qū)內(nèi)的房子,無論是新建房還是二手房,銷售情況和價位始終都比較好。

“舉個簡單例子,我們大灣片區(qū)天山花園建成開放后,周邊的房子價格、二手房銷售情況明顯有了好轉(zhuǎn)?！崩罾麧f,建議政府加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)力度。

市規(guī)劃局規(guī)劃院總工程師林紫榮對李利濤的建議表示認(rèn)可,他說,目前城市開發(fā)主要供應(yīng)量都集中在城市新區(qū),該區(qū)域?qū)W校、醫(yī)院、交通、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場等公共設(shè)施和配套較薄弱,影響了購房者的積極性。

林紫榮說:“建議加快建設(shè)外圍地區(qū)和新區(qū)的公共資源配套。通過用地選址安排和配套設(shè)施完善,引導(dǎo)住房布局與人口分布均衡化;通過優(yōu)化住房與人口布局,引導(dǎo)居住空間均衡發(fā)展?！?/p>

聽過各位委員及企業(yè)代表的發(fā)言后,副市長宋亞君說,首府“去庫存”取得一定成效,但形勢依然嚴(yán)峻,下一步要繼續(xù)切實抓好相關(guān)政策、措施的落實,發(fā)揮企業(yè)積極性,想方設(shè)法讓企業(yè)“走出去”,拓展外地客源,同時與旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)相結(jié)合,擴(kuò)大營銷覆蓋面。政府和相關(guān)職能部門要加大對房地產(chǎn)業(yè)的幫扶,進(jìn)一步推動“去庫存”工作。

市政協(xié)副主席、市建委主任馬伊磊參加會議。(賈夢妍)