一些小區(qū)停車位緊張,居民使用各種方法“圈占”停車位。

上海市民吳女士最近喜憂參半,喜的是新房即將交付了,愁的是停車位至今還沒搞定。明明小區(qū)停車位十分充裕,配比達(dá)到1:1.5,但原本售價(jià)30萬元左右的停車位將漲至50萬元;如果選擇租賃的話,每月租金在1500-2000元,大大超過同地段其他小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上,自從取消住宅小區(qū)停車收費(fèi)的政府定價(jià)管理后,像吳女士這樣的遭遇絕非個(gè)例。

成都某小區(qū)停車費(fèi)直接翻一倍,北京五環(huán)外某小區(qū)停車費(fèi)1000元/月……2015年,小區(qū)停車費(fèi)猛漲的情況屢屢見諸報(bào)端。在全國政協(xié)委員、民盟上海市委主委鄭惠強(qiáng)和全國人大代表、長寧區(qū)虹橋街道虹儲居民區(qū)黨總支書記朱國萍看來,這是取消政府定價(jià)管理的“好經(jīng)”被念歪了。為此,鄭惠強(qiáng)特意向全國政協(xié)十二屆四次會議提交提案,建議規(guī)范停車位的收費(fèi)管理問題。

“對于同一小區(qū),樓層相同、類型相似的停車位,應(yīng)當(dāng)實(shí)行同等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),防止開發(fā)商利用壟斷地位,采取類似于競價(jià)拍賣的方式,大幅提高停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！编嵒輳?qiáng)認(rèn)為,對既有住宅小區(qū),應(yīng)簽訂停車服務(wù)合同,約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。在房屋銷售合同中明確約定開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位的租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格有效期等內(nèi)容。“不能等業(yè)主買了房,再任由開發(fā)商任意開價(jià)售賣、租賃停車位”。此外,對于物業(yè)服務(wù)合同到期后,開發(fā)商需要調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,政府有關(guān)部門應(yīng)搭建平臺?！罢{(diào)價(jià)公示、充分協(xié)商、第三方評估,推動(dòng)供需雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上形成合理的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

作為基層代表,朱國萍對此也是深有感觸。她說,小區(qū)停車位是為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的配套設(shè)施,不能任由開發(fā)商或者物業(yè)公司說了算。建議有關(guān)部門出臺相應(yīng)細(xì)則,對停車位的出售、出租進(jìn)一步規(guī)范,同時(shí)做好監(jiān)管備案工作,在雙方協(xié)商不成的情況下,考慮委托第三方進(jìn)行價(jià)格評估。