原標(biāo)題：北京海淀啟動(dòng)最大棚改 萬家燈火將遷河北

新京報(bào)訊（記者鄧琦 實(shí)習(xí)生戴軒）位于海淀東升鎮(zhèn)的京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造正在進(jìn)行，有望2018年完工。屆時(shí)，將建成中關(guān)村東升科技園三期，重點(diǎn)吸引電子信息等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。此外，作為北京市規(guī)劃的七條楔形綠地之一，該項(xiàng)目還將建106公頃景觀綠地，為城區(qū)輸送“新風(fēng)”。

宅基地騰退已完成96.4%

該改造項(xiàng)目騰退工作范圍為，東至京藏高速，南至健翔橋以北，西至小月河，北至竹溪園小區(qū)南側(cè)規(guī)劃路，含小關(guān)西后街相關(guān)院落。涉及騰退搬遷的地上物建筑約94萬平米，涉及總?cè)丝诮?0萬人（動(dòng)態(tài)）。

據(jù)介紹，騰退工作從今年8月開始。至本月15日，涉及騰退的宅基地院落共273個(gè)，已簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議263個(gè)，完成96.4%；涉及騰退的集體房屋租賃協(xié)議115份，累計(jì)簽訂解除112份。

“項(xiàng)目涉及14家大型綜合市場，12家已拆除?！睎|升鎮(zhèn)塔院村黨總支書記李建軍表示，騰退面積較大的萬家燈火、盛宏達(dá)小商品城等市場分別意向遷往河北沙城、燕郊，預(yù)計(jì)明年春節(jié)前開始騰退搬遷。同時(shí)，將挑選約三分之一質(zhì)量好、信譽(yù)好的商戶簽約落戶，進(jìn)行新的商業(yè)轉(zhuǎn)型。

搬遷后的萬家燈火等市場將重點(diǎn)發(fā)展電子商務(wù)，并增強(qiáng)物流功能，成為建材、商品的集散周轉(zhuǎn)地。

曾容納10萬外來人口

此前，該地區(qū)273個(gè)院落均為村民自建房屋，加蓋樓層、違章建房泛濫。區(qū)域內(nèi)公寓、門臉房、群租房聚集，常住的本地戶口僅2056人，外來人口卻高達(dá)10萬人。村內(nèi)每幢公寓均為四、五層，房間均在10平米左右，每個(gè)房間平均住4個(gè)人。

由于人口的無序聚集，該地區(qū)衍生了無照經(jīng)營的小餐館、洗浴中心、出租車等行業(yè)，小診所、幼兒園也應(yīng)運(yùn)而生，在治安、消防、等方面產(chǎn)生眾多安全隱患。

另外，該區(qū)域最寬的主干道只有4米，公寓樓內(nèi)也沒有消防設(shè)施和消防通道，樓間距不足一米，電線私搭亂搭，從下看上去幾乎是“一線天”。據(jù)介紹，以前每年村中要雇400多名保安、200至300名保潔人員，由于常出現(xiàn)火情，村里自己還建了消防站。

引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

據(jù)悉，在改造項(xiàng)目的全長約6.5公里原址上，將建起中關(guān)村東升科技園三期，并配套建設(shè)106公頃楔形綠地，預(yù)計(jì)2018年建成。這將是市規(guī)劃的七條楔形綠地中的首條，成為西北風(fēng)吹往城區(qū)的風(fēng)道。

具體而言，棚戶區(qū)改造原址的新建規(guī)模達(dá)65萬平米，分為研發(fā)設(shè)計(jì)用地和居住用地。其中，中關(guān)村東升科技園三期約為35萬平米，規(guī)模和清華科技園差不多，建成后，將以教育科研為主要產(chǎn)業(yè)定位，吸引科研院所、外資企業(yè)等進(jìn)駐，并引入高新技術(shù)成果到園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。目前，百度、微軟已有意向入駐。

科技園往北區(qū)域則將建設(shè)回遷房和商品房，回遷房位于科薈路北，商品房位于科薈路南，建設(shè)面積各15萬平米。未來，農(nóng)民上樓后，將通過加入股份合作社的形式實(shí)現(xiàn)就業(yè)，農(nóng)民變成股東，資產(chǎn)變成股權(quán)，農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)開發(fā)中長期受益。