數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計(jì)已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補(bǔ)貼政策，其中主要為三四線城市。專家表示，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際，房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化。外需低迷使得出口增長乏力，拉動經(jīng)濟(jì)的另外兩駕馬車投資和消費(fèi)將發(fā)揮更大的動力。而房地產(chǎn)市場，無論是對投資還是對消費(fèi)增長貢獻(xiàn)都不容忽視。（12月10日《證券日報(bào)》）

　　在中央喊話“去庫存”后，多地政府開始出臺樓市新政。財(cái)政補(bǔ)貼，稅費(fèi)減免，戶籍禮包，公積金新政……出主意，想辦法，為了幫開發(fā)商賣樓，不少部門也是蠻拼的。

　　按照頂層設(shè)計(jì)的要求，化解過剩產(chǎn)能、開展降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本行動、化解房地產(chǎn)庫存和防范化解金融風(fēng)險等，是眼下經(jīng)濟(jì)工作的“四個殲滅戰(zhàn)”，也必將成為年末中央經(jīng)濟(jì)工作會議的風(fēng)向標(biāo)。在這“四個殲滅戰(zhàn)”里，房地產(chǎn)去庫存顯然居于一發(fā)千鈞的地位。一句話，誰讓它是個關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)呢。樓市去庫存，從遮遮掩掩的地方小算盤，成為旗幟鮮明的中央大方針，當(dāng)然離不開兩個客觀背景：第一，統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，前10月全國商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米，又創(chuàng)新高；與此同時，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元，增速比1—9月份回落0.6個百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低。第二，中國經(jīng)濟(jì)仍處在下探過程中，能否在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)舉足輕重。中國銀行7日發(fā)布展望報(bào)告，預(yù)測2015年中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，GDP同比增長6.9%左右，2016年經(jīng)濟(jì)形勢依然比較嚴(yán)峻。當(dāng)然，庫存太多，資金鏈風(fēng)險累積起來，多米諾效應(yīng)也是蠻嚇人的。

　　在這樣的背景下，全國上下為去庫存而殫精竭慮，也是可以理解的事情。就像網(wǎng)友說的，今年以來，為了賣樓，地方部門就差像賣白菜蘿卜一樣上街吆喝了。比如最新的消息說，杭州富陽為了去庫存，下了血本，買房最高補(bǔ)80萬。然后再看看四周，類似的政策其實(shí)還不少：比如這個月4號，河南濮陽出臺辦法，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房；今年4月底，四川眉山財(cái)政部門給予農(nóng)民買房補(bǔ)貼；到了5月中旬，安徽泗縣也鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，每套最高2萬塊……

　　這些政策，換在三五年前，幾乎是不能想象的。不過世易時移，在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中，除保障房貨幣化安置之外，包括財(cái)稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策，預(yù)計(jì)也將在明年密集亮相。經(jīng)濟(jì)要提振，庫存要消化，這是穩(wěn)增長的需要，這是來年經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù)，但，樓市去庫存不是“歲末清倉大甩賣”：第一，去庫存，政策當(dāng)然要松綁，但為開發(fā)商送上貼心暖包的時候，還要有底線、設(shè)上限，不能為了賣房而不擇手段。第二，房子賣出去之后，配套的公共服務(wù)能不能跟上，這才是最要緊的。因?yàn)榉孔硬皇桥Ｄ堂姘?，賣完了是要用來居住的，涉及到一系列的民生問題，地方政府需要有這方面的籌謀。不能等房子賣了，人住進(jìn)來了，才發(fā)現(xiàn)路不夠、學(xué)校不夠、醫(yī)院不夠。

　　總之，樓市去庫存也要依法而治，更要著眼長遠(yuǎn)。樓市去庫存不是“清倉大甩賣”，需要稅制改革配套，更需要地方部門“去房地產(chǎn)依賴”兜底。（鄧海建）