原標(biāo)題：建議將存量商品房、老小區(qū)閑置房納入政府廉租房管理

　　城市大量外來人口的存在，對廉價住房的需求甚為迫切。但由于政府廉（公）租房資源的稀缺，他們又不得不求之于市場，使得群租房現(xiàn)象一直屢禁不絕，考驗著城市管理者的智慧。而同時，城市中又存在著大量的空置商品房、老舊小區(qū)閑置房無人居住。與其簡單粗暴打壓群租房這種強(qiáng)烈的“剛性”需求，倒不如制定一個管理規(guī)則，進(jìn)行合理疏導(dǎo)。既能幫助租客與業(yè)主找到一個滿足雙方需求的契合點(diǎn)，又能合理疏導(dǎo)城市發(fā)展與嚴(yán)重群租現(xiàn)象并存的問題。為此建議：

一、 在政府廉（公）租房資源稀缺的情況下，嘗試把存量商品房、老舊小區(qū)閑置房等房源，在房屋所有人自愿的前提下，納入政府廉（公）租房進(jìn)行管理。此類房源信息須在政府指定的中介機(jī)構(gòu)公布和掛牌。無房的外來務(wù)工者、大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員都可以提出申請。業(yè)主租金按市場價格出租，承租者只要符合廉（公）租房要求的，租金就按廉（公）租房的價格承租，差價部分由政府進(jìn)行補(bǔ)貼。

二、 區(qū)分不同房源進(jìn)行分類管理。比如80平方米以下的房源，可以提供給外來人員家庭承租。80平方米以上的房源，可以由企業(yè)承租，在滿足消防安全、物業(yè)管理等條件，并對居住人員數(shù)量進(jìn)行控制的情況下，用于企業(yè)單身員工集體居住所用。

三、 加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理、社區(qū)治安管理、公安消防警務(wù)管理職能的三方聯(lián)動，把好入住登記關(guān)和監(jiān)督檢查關(guān)。此類房源所在的社區(qū)要建立租房客人信息檔案，要求租客簽訂《房屋承租公約》承諾書，并定期走訪現(xiàn)場。（市政協(xié)工商聯(lián)界別委員　王發(fā)明）