5月25日這一天,媒體相繼曝出佳兆業(yè)大股東郭英成舉報融創(chuàng)收購違規(guī),并套現(xiàn)部分資產欲籌錢回歸等消息

　　“郭英成確實是不想把佳兆業(yè)賣給融創(chuàng)了,但是不是可以重掌公司,也不好說,不排除另尋買家的可能。”接近佳兆業(yè)管理層的消息人士這樣告訴《證券日報》記者。

　　而在5月25日這一天,媒體相繼曝出的佳兆業(yè)大股東郭英成舉報融創(chuàng)收購違規(guī),并套現(xiàn)部分資產欲籌錢回歸等消息,也佐證了上述消息人士的說法。

　　對此,有業(yè)內人士認為,如果郭英成執(zhí)意阻撓融創(chuàng)的收購,那么根據雙方此前簽訂的協(xié)議,融創(chuàng)空手而歸的可能性將非常大,這其中也包含上海4個項目的歸屬。

　　據悉,融創(chuàng)此前從佳兆業(yè)手中收購的上海4個項目,也很可能被佳兆業(yè)收回。由于這幾個項目存在債務糾紛,雖然雙方早在2月1日便簽訂了協(xié)議,但收購卻遲遲沒有完成。而在郭英成回歸佳兆業(yè)董事局后,相關上海公司更是發(fā)生了“公章失蹤”事件。

　　“上海項目公司的股權還沒有過到融創(chuàng)的名下,我們負責公章的保管很正常,說失蹤肯定不合適。”有佳兆業(yè)內部人士向《證券日報》記者表示。

　　顯然,如果沒有高層的授意,上述“公章失蹤”事件很難發(fā)生,而這其實也說明了郭英成目前對于融創(chuàng)收購的態(tài)度。此外,當時的協(xié)議還規(guī)定,佳兆業(yè)有權在協(xié)議簽署后的12個月內贖回這4個項目,但需要多支付總價的10%。

　　郭英成回歸意圖明顯

　　去年11月份,佳兆業(yè)遭遇了其創(chuàng)建以來的最大危機,而隨著危機的發(fā)酵,這家全國銷售排名前20強的房企,不得不開始尋找買家,以避免破產的厄運。

　　而彼時,剛剛從綠城并購案中抽身的融創(chuàng)中國,可謂有錢有人,公司董事長孫宏斌做事也是雷厲風行,再加上南下進入廣深市場也是其戰(zhàn)略布局中的重要一環(huán),因此與急需“白武士”的佳兆業(yè)是一拍即合。

　　2月6日,雙方發(fā)布聯(lián)合公告稱,融創(chuàng)中國已于1月30日以均價1.8港元/股,購入了佳兆業(yè)集團25.29億股,占佳兆業(yè)總股份的49.25%,涉及資金45.52億港元。

　　同時,吸取收購綠城股權教訓的融創(chuàng),對上述股權交割制定了五個先決條件,包括債務違約已經通過債權人同意或豁免、出售股份不會違反現(xiàn)有債務條款、所有現(xiàn)有糾紛需要通過和解及其他方式解決、佳兆業(yè)部分區(qū)域的非正常經營狀態(tài)需要通過令融創(chuàng)滿意的方式解決等。不過,也正是上述苛刻的條款,讓這宗收購遲遲沒有完成,并給了郭英成回頭的機會。

　　實際上,進入4月份,隨著佳兆業(yè)所處環(huán)境的變化,尤其是與政府關系的緩和,雙方的明爭暗斗便已經開始。

　　4月3日晚間,佳兆業(yè)位于深圳的多個項目,很大一部分房源狀態(tài)由”管理局鎖定”變?yōu)?ldquo;司法查封”。4月9日,佳兆業(yè)公告證實稱,截至4月7日,公司位于深圳4項處于預售階段的物業(yè)項目大多數未售單位已獲得解鎖,但數個預售物業(yè)項目的若干未售單位遭受地方法院司法查封。

　　隨后的4月13日,郭英成被再次委任為佳兆業(yè)董事會主席,同時回歸的還有其曾經的秘書鄭毅,兩人雙雙成為佳兆業(yè)的執(zhí)行董事。而在公告中,佳兆業(yè)還特別提及郭英成作為全權家族信托受益人之一目前仍間接持有佳兆業(yè)49.25%股份。同時,佳兆業(yè)第二大股東—郭英成同鄉(xiāng)張峻旗下的生命人壽也向佳兆業(yè)提供了一筆多達13.77億元的貸款。

　　這之后,融創(chuàng)在佳兆業(yè)內部擔任關鍵崗位的人員便遭到了清洗,融創(chuàng)團隊也全面從佳兆業(yè)的辦公地點搬離。雖然孫宏斌表示,融創(chuàng)的收購得到了包括郭英成在內的各方支持,但從目前的情況看,事實并非如此。

　　而5月21日,佳兆業(yè)中標深圳鹽田體育中心的運營權,則進一步釋放出了佳兆業(yè)與政府關系的改善的信號。佳兆業(yè)內部人士也對《證券日報》記者稱,最近一段時間佳兆業(yè)在各地的運營已經開始慢慢恢復。

　　佳兆業(yè)結局仍未定

　　也就是在佳兆業(yè)的處境逐步改善之際,市場上傳出了郭英成向港交所舉報融創(chuàng)在收購中存在違規(guī)行為的消息。根據媒體的報道,如果該行為被港交所認定,將對融創(chuàng)非常不利,融創(chuàng)有可能連支付給郭英成的15.5億港元首付款都難以收回。

　　而對于上述舉報是否屬實,舉報的內容是什么,融創(chuàng)方面還暫時沒有回應,佳兆業(yè)相關人士也稱,并不清楚是否有舉報一事,也不知道舉報內容。

　　有接近本次收購的人士則向《證券日報》記者透露,郭英成對融創(chuàng)進駐后的諸多行動頗有不滿,認為融創(chuàng)做事過于功利,對自己和佳兆業(yè)都有傷害。但也有業(yè)內人士稱,兩家公司并購,就是在商言商,誰都想利益最大化,因此融創(chuàng)的行為也無可厚非。

　　此外,還有消息稱,繼上個月主動將富昌融資公司結業(yè),并低價賣掉香港豪宅之后,郭英成旗下的富昌金控一直在套現(xiàn)香港達力集團股票,目前就是為了籌集資金,以期重新掌控佳兆業(yè)。

　　由于本次收購必須在7月31日前完成,因此在佳兆業(yè)年報遲遲不能出爐,境外債務重組仍未達成協(xié)議的情況下,融創(chuàng)的這次收購也越來越被市場看淡。

　　不過,即便擠走了融創(chuàng),郭英成面對的局面同樣復雜。畢竟半年時間大本營房源被鎖,以及各地項目被債權人申請凍結,讓佳兆業(yè)的現(xiàn)金流瀕臨枯竭;同時,目前也沒有確鑿的消息證明郭英成已經過關;此外,由于此前融創(chuàng)盡職調查時發(fā)現(xiàn)并披露的各種問題,令佳兆業(yè)的年報披露工作處于一個非常尷尬的境地。

　　“公司最終走向何處,真的不好說,這半年來事情的發(fā)展很多都是出乎意料的,我們現(xiàn)在只能是把手頭的工作做好,其他也只能走一步算一步了。”　佳兆業(yè)相關人士向《證券日報》記者稱。