原標題：樓市三重政策利好 多家房企擬回歸一線城市

　　部分縣市將限制供應住宅用地，二套房首付降低，“滿二惟一”二手房可免征營業(yè)稅……在這樣的三重政策利好下，開發(fā)商也對自己在2015年的業(yè)務有了調整。根據近日出爐的多家地產龍頭企業(yè)年報，選擇將業(yè)務重心回歸一線城市成為他們不約而同的避險策略。

　　就在二套房首付降低等兩個利好政策發(fā)布的當天，萬科和首開、千方集團聯(lián)合體在北京以“超低”價格斬獲了通州臺湖亦莊新城地塊。按照市國土局的公開信息顯示，這宗土地招標底價為19.49億元。而昨日，萬科也發(fā)布了2014年年報。2014年萬科實現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的占有率由2.09%提升至2.82%。

　　公開數(shù)據顯示，2014年全國商品住宅銷售面積、銷售金額同比分別下降9.1%和7.8%。而萬科銷售實現(xiàn)逆市增長，全年銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，同比分別增長21.2%和25.9%，并實現(xiàn)銷售回款2090億元。

　　過去一年，“轉型”成為萬科提及頻率最高的詞匯。“白銀時代，住宅開發(fā)依然是巨大而且可持續(xù)的產業(yè)，未來10年住宅仍是萬科最具優(yōu)勢的業(yè)務。” 郁亮昨日表示，萬科仍將捍衛(wèi)和擴大在住宅品牌上的優(yōu)勢。萬科董事會秘書譚華杰則表示，新出臺的政策對恢復市場信心、提振房地產需求都有積極作用。

　　近期，遠洋地產也發(fā)布了年報，2014年，遠洋地產協(xié)議銷售總額增長12%突破400億元，營業(yè)額則增加了四分之一，達到389億元。“遠洋正在著手以一級開發(fā)的形式，加緊在北京四環(huán)、五環(huán)之間布局。”遠洋地產控股有限公司總裁李明表示。

　　在遠洋地產目前的區(qū)域布局中，北京在2014年貢獻了營業(yè)額的28%，北京區(qū)域營業(yè)額超過110億元，來自大連、天津、上海、杭州和中山5個城市的營業(yè)額貢獻了集團總營業(yè)額的一半左右。