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英國限制海外買家投資房產(chǎn) 國外資產(chǎn)作抵押須繳稅
中新網(wǎng)9月23日電 據(jù)歐洲《星島日報(bào)》報(bào)道,海外買家去年買下兩成位于倫敦最富裕地區(qū)的房屋。根據(jù)英國商業(yè)、創(chuàng)業(yè)和技能部門的數(shù)據(jù),位于西敏寺、肯盛頓和秋思以及倫敦金融城的兩成房產(chǎn)都被海外投資人買下。
影子倫敦事務(wù)發(fā)言人薩迪可汗(SadiqKhan)說,倫敦現(xiàn)在有6萬間房屋空置。外國買家將這些昂貴的倫敦房產(chǎn)視為投資品,買下房屋后卻又無人居住,而倫敦人卻因此失去了購房的機(jī)會(huì)。
知名房產(chǎn)公司萊坊的最新研究表明,因?yàn)闅W元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢,所以很多海外買家都在倫敦投資房產(chǎn)。
國外資產(chǎn)作抵押須繳稅
英國海關(guān)及稅務(wù)總署對(duì)海外買家用本國資產(chǎn),如股票、債券和房產(chǎn)等,作抵押貸款購買英國房產(chǎn)的行為進(jìn)行嚴(yán)控,根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)的不同,征收資產(chǎn)利得稅或入息稅,比例最高將達(dá)45%。此舉被視作政府試圖減少海外買家購房的眾多舉措之一。
稅務(wù)專家正在游說政府取消新政。因?yàn)檫@不僅會(huì)影響未來的海外購房者,也會(huì)影響已經(jīng)在英國購買房產(chǎn)的買家。根據(jù)規(guī)定,2016年3月以前,他們需要重新規(guī)劃房貸,否則他們必須繳稅或賣掉房產(chǎn)。
法律專家CharlesHutton也認(rèn)為,這對(duì)那些想要來英國投資房產(chǎn)的人來說是一場噩夢。他說:“我懷疑很多已經(jīng)購房的人,還不知道這個(gè)變化,如果他們不能盡快采取措施,損失將相當(dāng)巨大。一些人甚至不得不出售手中的房產(chǎn),以避免繳稅。”
房產(chǎn)專家說,目前已經(jīng)開始對(duì)倫敦最昂貴地段的房產(chǎn)起到明顯的效果。
房產(chǎn)中介CharlesMcDowell稱,新變化推出后,他已經(jīng)失去7宗交易。他說:“增加征稅會(huì)降低海外買家對(duì)英國作為安全和穩(wěn)定稅務(wù)環(huán)境的信心,而這正是購買高端房產(chǎn)的基礎(chǔ)。”
2014年上半年,放棄購買超過兩百萬鎊以上房產(chǎn)的交易要比實(shí)際購買的數(shù)量少。
2012年財(cái)政大臣?xì)W思邦曾經(jīng)宣布,公司購買高價(jià)值房產(chǎn)時(shí)需繳納財(cái)產(chǎn)利得稅。政府也已經(jīng)對(duì)公司擁有住宅的房產(chǎn)征年稅。10個(gè)月內(nèi),已有1980萬鎊入賬。
編輯:于瑋琳
關(guān)鍵詞:海外買家 英國 投資
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